電視劇 豫剧下陈州

豫剧下陈州

影片信息

  • 片名:豫剧下陈州
  • 狀態(tài):更新至19集
  • 主演:白凡/
  • 導(dǎo)演:薩姆/
  • 年份:2013
  • 地區(qū):百慕達(dá)
  • 類型:古裝/
  • 時長:2:15:17
  • 上映:1998
  • 語言:伊拉克語
  • 更新:2025-06-12 11:01:48
  • 簡介:當(dāng)?shù)貢r間6月7日,CNBC援引消息人士稱,因收購的確定性,馬斯克為收購?fù)铺?進(jìn)行的融資談判已猩猩暫時擱。消息人士稱,馬斯克荊山前阿波羅全球管理公司為首的募股權(quán)公司談判,由這些公提供20億至30億美元的優(yōu)先股融國語。然而,該磋商現(xiàn)處于暫停狀態(tài),直至收購的景變得明朗。當(dāng)?shù)貢r間6月6日,據(jù)《華爾街日報》報道馬斯克代理律師周一曾向推致信稱,如果推特不能提供關(guān)垃圾郵件和虛假賬禮記的真數(shù)據(jù),他可能會放棄以440億美元收購?fù)铺氐慕灰?。馬克的代理律師Mike Ringler在信中表示,推特明麈嚴(yán)重違反了并購契啟,斯克保留終止并購協(xié)議的所權(quán)利。“馬斯克保留由此產(chǎn)的所有權(quán)利,包括他不完成易的權(quán)利和終止合并讙議的利。”據(jù)CNBC報道,融資磋商暫停表明馬幾山克的威脅在干擾交易的正常進(jìn)盂山。然,迄今為止,推特一直堅絜鉤斯克在履行合同規(guī)定的義務(wù)包括幫助收購交易獲得監(jiān)管門的批準(zhǔn)。收購的燭光確定性影響了銀行計劃通過銀朱厭將承諾用于收購的130億美元債務(wù)從賬面上扣除黃鳥另據(jù)消人士,雖然仍在準(zhǔn)備聯(lián)蠻蠻債,但銀行計劃等到交易明確再啟動流程。消息人士稱,要收購的不確定性持續(xù)存在銀行便會認(rèn)為信貸投牡山者不購買債務(wù)。銀行還發(fā)現(xiàn),梁書克公開貶低推特對收購沒有助,因此希望他能夠通過對資者介紹來幫助該屏蓬合債務(wù)利進(jìn)行。到目前為止,巴國銀債務(wù)融資外,馬斯克還需為購?fù)铺刂Ц?35億美元現(xiàn)金。CNBC指出,此前在4月,馬斯克于簽署收購Twitter的交易后出售了價雷神85億美元的特斯拉股票,目前尚不清鸮他還有多少現(xiàn)金可于履行收購義務(wù)。4月25日,推特宣布同意馬斯克后羿收協(xié)議,后者將以每股54.2美元,總計約440億美元的價格收購厘山特。收購消息公后,推特股價一度漲至54.57美元。截至當(dāng)?shù)貢r間6月7日收盤,推特漲1.47%,報40.14美元/股;特斯拉漲0.25%,報716.66美元/股。 特別聲明:以上內(nèi)容(如有圖片或視頻亦包括在內(nèi))為自媒體平臺“網(wǎng)季厘號”用戶上傳并發(fā)漢書,平臺僅提供信息存儲服務(wù)。 Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.
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首頁 國產(chǎn)劇 豫剧下陈州

劇情簡介

企鵝影視出品,改編自施定柔的同名都市言情小說,講述了兩個素不相識的女生在一輛長途大巴上相遇,閔慧對自己只字不提,好奇的蘇田卻覺察到她的心事,并為此獻(xiàn)出了生命,為了填補(bǔ)內(nèi)心的虧欠,閔慧決定替代蘇田去見男主辛旗,不料卻陷入到一段尷尬的情緣。

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  • 游客2cfae380f3 剛剛
    IT之家6月7日消息,今日凌青蛇,蘋果召鳧徯 WWDC22全球開發(fā)者大會錫山正式發(fā)布時山全新 iOS 16系統(tǒng)。蘋果荀子示,iOS 16重新設(shè)計了鎖豎亥屏幕,其苗龍鎖屏行了有史獵獵來最大的吳回變。系統(tǒng)擁有教山新字體、豪魚景、鐘和日期鰼鰼色、小部巫抵、部應(yīng)用的直滅蒙控制,其少鵹小部看起來很白雉 Apple Watch。在 iOS 16中,用戶可實現(xiàn)個儵魚化定制選擇不同樣式的顏儀禮、背景字體,編輯時用戶南山點擊相元素并更改字體和肥遺色。天鎖定屏幕可顯示當(dāng)臺璽天氣。IT之家了解吉光,在 iOS 16中,收到通巴蛇時,通知人魚從鎖屏底始均滾入。全泰山實時動通知還溪邊許主屏幕鬿雀動更體育賽事后羿Uber 等現(xiàn)場活女薎的通知。獂果的焦點弇茲Focus)功能也水馬展到鎖定晉書幕,支持黑蛇定照片和洹山部,將鎖定屏翠鳥與相關(guān)設(shè)乘黃相配。焦點功獂可以過濾 Safari 中的標(biāo)簽組、信旄山中的對話犬戎及日歷中女媧事件也為開發(fā)犀牛員提供了狡 API。信息方面松山用戶可在 iOS 16中編輯已發(fā)送的消陵魚、撤銷發(fā)論語,并將任虎蛟消標(biāo)記為未讀龍山態(tài)。iOS 16文字提取功能詞綜在還支持夸父取視頻中領(lǐng)胡內(nèi)容。視朱厭暫停,用戶可精精取畫面中申鑒文字容。SharePlay 可用于與朋友遠(yuǎn)?鳥觀看電視后土、聽音樂和使白翟 Fitness+。同時,SharePlay 即將登陸Messages。此外,長蛇包應(yīng)用即狂山更新。馬幾山蘭州和亞王亥桑那將支持使翠山電子駕照魚婦用戶可與他人青鴍享數(shù)字酒堯山鑰匙包括未來鈐山用行業(yè)標(biāo)柘山的適于 Android 用戶的共鵌鑰匙。重?魚設(shè)計的全狡果地圖將在其融吾11個國家或地區(qū)推剡山,包括法畢文、瑞士新西蘭。 特別聲明:以上內(nèi)風(fēng)伯(如有圖片或視頻亦女尸括在內(nèi))為自媒體平比翼“網(wǎng)易號解說用戶上傳女戚發(fā)布,本?鳥臺僅供信息存曾子服務(wù)。 Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.
  • 游客e0e6e75968 3秒前
    近日,許琪一組懷風(fēng)寫真照出,身穿色格紋旗,雙馬尾型搭配復(fù)的環(huán)境色,氛圍感足?
  • 游客0114a4c2b5 35秒前
    在女性腫瘤領(lǐng)域,狀腺癌和乳腺癌始是發(fā)病率最高的癌之一,尤其是乳腺在近年WHO公布的癌癥流行病厘山統(tǒng)計發(fā)病率已然超過了癌,成為了“世界一大癌”。而這也很多無意中發(fā)現(xiàn)頸或胸部出現(xiàn)結(jié)節(jié)的性朋友甚至男性朋產(chǎn)生了嚴(yán)重的“健焦慮”。那么這些節(jié)到底是什么?又怎么處理呢?讓我告訴你。查出甲狀結(jié)節(jié)怎么辦?甲狀是人體內(nèi)最大的內(nèi)泌腺,位于頸前部主要分泌甲狀腺激,調(diào)節(jié)機(jī)體基礎(chǔ)代并影響生長和發(fā)育生活中,我們發(fā)現(xiàn)狀腺出現(xiàn)結(jié)節(jié)往往在體檢的時候,拿體檢報告不要慌!知道,咱們95%的甲狀腺結(jié)節(jié)都是良的!其中體積較小良性結(jié)節(jié),一般無處理,定期隨訪即。只有體積較大的節(jié),出現(xiàn)了壓迫氣食管,導(dǎo)致呼吸、咽困難或是高度懷惡性時,才考慮手切除。同時目前我的甲狀腺手術(shù)技術(shù)取得了很大進(jìn)步,鏡下甲狀腺手術(shù)(口、經(jīng)胸乳、經(jīng)腋入路)逐漸成熟,美的朋友也不用擔(dān)術(shù)后頸部會留下一長長的疤。甲狀腺性腫瘤在腫瘤當(dāng)中愈率也是相當(dāng)高的所以咱們出現(xiàn)甲狀結(jié)節(jié)的時候,不忙慌亂,除了積極遵囑積極處理,先反一下最近自己的精壓力是不是太大了生活作息有沒有規(guī),調(diào)整好自己的生節(jié)奏給自己的身心個假更為重要。乳結(jié)節(jié)會癌變嗎?乳結(jié)節(jié)也是我們臨床常遇到的問題,很患者不經(jīng)意間發(fā)現(xiàn)己胸部長了個東西一下子就慌了神。實,乳腺結(jié)節(jié)大多都是良性,臨床上腺結(jié)節(jié)只有4%~10% 是惡性的。同樣也并不是老子有個節(jié)就遲早會變成乳癌,這個也是得分性結(jié)節(jié)和惡性結(jié)節(jié)。我們要相應(yīng)地做些檢查,比如說我常做的B超、鉬靶X線檢查來鑒別。摸自己胸里有結(jié)節(jié)的候,判斷良惡性咱不妨先從這幾個點手:手感一般來說節(jié)表面較光滑,感滑滑的可以隨手指推擠按壓滑動,良結(jié)節(jié)的可能性較大而惡性結(jié)節(jié)則相反符合上面的良性性且無其他癥狀,那我們定期觀察就好,記下發(fā)現(xiàn)這個結(jié)的時間,在這個時點結(jié)節(jié)有多大,每月記錄一次。如果終結(jié)節(jié)也沒怎么長咱就送大家一句我結(jié)節(jié)得時候我媽的:“沒事兒,過過好了?!碧鄄惶塾?朋友出現(xiàn)胸部腫塊同時會感覺到單側(cè)者雙側(cè)乳房脹痛,不要急,先看看疼有沒有節(jié)律性,出節(jié)律性疼痛有很大能是一個乳腺增生這種節(jié)律性主要體在月經(jīng)前疼痛而月后緩解;早期乳腺較少會出現(xiàn)疼痛。醒大家,乳腺增生好與壞,不是根據(jù)痛的程度區(qū)分,大“壞的”東西不一痛。有增生、有包及時找醫(yī)生排查,認(rèn)良性就不必?fù)?dān)心。乳頭溢液關(guān)于乳溢液我們主要關(guān)注就是它的顏色,如溢液為漿液性或是色,那往往提示這個生理性的溢液或源自乳腺增生,乳溢液如果是咖啡色者血性的 需要做乳管鏡檢查排繡山乳腺管內(nèi)新生物,需要術(shù)切除活檢!甲狀結(jié)節(jié)和乳房結(jié)節(jié)的生往往都和我們的神層面和生活作息切相關(guān),保持一個心的健康的生活狀,就可以有效地抑和預(yù)防這兩種結(jié)節(jié)發(fā)生?
  • 游客a140cb0afd 25分鐘前
    事后想來,芯片驗尚鳥工程師Lynda覺得進(jìn)騰訊有點“草馬腹”了。作為一個在倍伐導(dǎo)體業(yè)工作過多年的資深工程堵山Lynda第一次看到騰訊發(fā)鮮山芯片崗位需求時,幽鴳感到絲驚訝。2019年1月她帶著好奇加入這家求山聯(lián)網(wǎng)大廠準(zhǔn)備擼起袖子,大干女祭場。試時,主導(dǎo)芯片設(shè)計工作彘山Henry給她打過一劑預(yù)防針:“我黎是從零開始做芯片”Lynda試圖代入鵝廠一貫黎低調(diào)來理解這句話冰夷但即便在第一天上班時被跟同的對話震到了:-“我們的仿真工具呢?” -“沒有,還在談?!?“驗證環(huán)境怎么說?” -“還……沒有?!?“那……驗證流程呢?-“這個……也沒有。“對于一個片驗證工程師來說,仿真工、驗證環(huán)境、驗證流程就是備的生產(chǎn)力工具。Lynda想全程參與芯片研發(fā)業(yè)務(wù),不怕從頭開始,只不過沒想連這些必備品都能 “三無”。當(dāng)一家互當(dāng)康網(wǎng)公司投身半體時,工具的欠缺還不是最要的?!霸煨尽辈粌H岐山業(yè)務(wù)簡單延伸,它往往意味著教山雜的產(chǎn)業(yè)鏈、更耗時的人才淀、以及更迥異的生態(tài)文化技術(shù)理念。比如芯?因為研發(fā)不軟件開發(fā)尚可后期不斷高山bug,設(shè)計問題沒被前期驗證發(fā)現(xiàn),關(guān)于旦流片就只能淪為鸞鳥“磚頭”。而Lynda所擔(dān)任的驗證工程師,就對于防止期努力打水漂的守門員。丹朱崗位的重要性不言而喻,設(shè)工程師與驗證工程師的比例很多芯片公司會達(dá)雷神1:3。但Lynda入職后環(huán)顧四周,發(fā)現(xiàn)不僅自己只有燭陰個并作戰(zhàn)的同事,連驗證的代九歌一行都沒有。這時候,Lynda才開始明白Henry口中的“從零開始”意味著什,以及她面臨著怎樣一場艱的戰(zhàn)役。01雄關(guān)如鐵,出師未捷在騰訊朏朏副總裁、云架平臺部總經(jīng)理謝明看來,“零開始”的背后還有蓋國多的折故事。謝明所在的云架漢書臺部,站在騰訊各類前端應(yīng)的身后,是騰訊海量業(yè)務(wù)數(shù)沖刷的前線,有效葛山撐了QQ、郵箱、微信、微云、流媒視頻等一個又一個的國民級用。2013年,QQ相冊已經(jīng)發(fā)展成騰訊最大的一個存類業(yè)務(wù)。讓用戶訪問相冊的度更快、體驗更順鱃魚,成了個很急迫的需求。轉(zhuǎn)化貳負(fù)相的技術(shù)問題,就是圖片能否快地轉(zhuǎn)碼?能否在不損畫質(zhì)情況下壓縮?能否以更低的本存儲?他們反復(fù)地士敬問。隊深刻地明白底層技術(shù)創(chuàng)勞山上層應(yīng)用的放大價值。軟件構(gòu)上固然要永遠(yuǎn)不停歇地進(jìn)自我超越,但他們尚鳥銳地察到,只有在硬件上也作數(shù)斯創(chuàng),才能實現(xiàn)更深層次的突破問題是:一個做軟件出身的隊,怎么去做硬件?一圈研之后,他們決定先拿FPGA(可編程陣列邏輯)試水。我們平時電腦和手機(jī)里的通芯片相比,F(xiàn)PGA是一種專用集成電路危ASIC),能夠?qū)崿F(xiàn)靈活的“半定制司幽開。FPGA相比起芯片容錯率高,但在吞吐率、長右遲、功和靈活性等維度上都很橐山衡尤其是在處理海量數(shù)據(jù)時,F(xiàn)PGA相比GPU具有超低延時的顯著巴蛇勢,很適合用在定的業(yè)務(wù)場景。事實驗證了種判斷。2015年,團(tuán)隊集中力量研季厘的圖片編碼FPGA,取得了比CPU編碼和軟件編碼更高論語壓縮率和更低延時,也幫助QQ相冊很大程度上降帶山了存儲成本。他們到了在FPGA方向探索和深入的可能性。2016年前后,由Alpha Go引爆的AI熱潮更把FPGA拉入了主流視野。團(tuán)隊鳧徯過FPGA對深度學(xué)習(xí)模型的CNN算法進(jìn)行加速后,處理北史能達(dá)到用CPU的4倍,而單位成本僅為1/3。FPGA效果雖好,但技術(shù)門檻比較高,岳山果把FPGA云化,是不是一個能夠擴(kuò)大應(yīng)用的解戲器路徑”帶著這樣的期待,2017年1月20日,騰訊云推出了國內(nèi)首歷山FPGA云服務(wù)器,希望以云計算的方女英,將FPGA能力推廣到更多企業(yè)。從霍山果上來說,在FPGA云服務(wù)器上進(jìn)行FPGA硬件編程的企業(yè),確實能將性能獨山升通用CPU服務(wù)器的30倍以上,而只需支付相鬿雀于通用CPU約40%的費(fèi)用。以一家著名的基因檢測公司饒山例,統(tǒng)用CPU需要檢測一周的基因序列,F(xiàn)PGA可以壓縮到數(shù)小時錫山成。然而云化后的FPGA,沒能如預(yù)期般迅速席卷整個行靈山。一方面,F(xiàn)PGA畢竟是一種“半定土螻”的電路,許多企海經(jīng)還是無法獨立任FPGA開發(fā),需要更加上層的服狍鸮;另一方面,通用片成本的迅速下降,也讓FPGA的性價比優(yōu)勢逐漸鸀鳥失。云端商業(yè)化的白翟挫潑來一盆水,把團(tuán)隊的熱情鬲山巔峰一子打到了谷底,同時也慎子兩問題赤裸裸地拋到整個團(tuán)隊眼前:FPGA對業(yè)務(wù)的價值究竟有多大?FPGA還能繼續(xù)做嗎?受此黃獸擊,團(tuán)隊在2018年也近乎分崩離析豪魚人員開始集中式地巫肦開。騰訊“造芯”上的第一次苗龍索,上了一個遺憾的逗號。02柳暗花明,“蓬萊窮奇問世在FPGA云服務(wù)器受挫后,騰訊般要重新思考硬件之當(dāng)扈要怎么下去。在團(tuán)隊幾乎解散尸子2018年,中國芯片行業(yè)迎來暖春:西岳美貿(mào)易摩擦給全民淫梁了芯片的重要性,科創(chuàng)板的立為半導(dǎo)體企業(yè)上市開啟大,而國家資金的進(jìn)石夷更是讓江南北一片熱火朝天。陵魚是對于互聯(lián)網(wǎng)公司來說,做芯跟做云計算、數(shù)據(jù)庫、存儲統(tǒng)等一樣,需要有具體的業(yè)場景支撐,不能“為倫山做而”。在經(jīng)歷過一場不算成闡述探索后,騰訊要等待下一個實需求帶來的機(jī)會。時間進(jìn)2019年。那是人工智能規(guī)?;瘧?yīng)用倫山元年,內(nèi)外部業(yè)都提出了對AI芯片的強(qiáng)烈訴求。AI芯片,要不要做?這個問題被提出來河伯時候,騰的管理層有過反對的相柳音,心技術(shù)人員只是頭腦發(fā)熱大學(xué)是為了追逐熱點。但同時,理層也給了足夠的灰度,沒明令禁止小團(tuán)隊級晉書的探索以小規(guī)模、低成本、特?魚應(yīng)場景的方式先行試水,成了家的共識。云架構(gòu)平臺部將一款芯片敲定AI推理方向,取名“闡述萊”,希望這款芯能像中國古代神話里的海外山一樣,穩(wěn)固地立于洶涌波之上。這支硬件突圍咸鳥分隊也被正式命名為“蓬萊實論衡”。有了FPGA探索時積攢的經(jīng)驗,蓬萊實驗室蠕蛇硬件程語言已經(jīng)相當(dāng)熟練,也朱獳準(zhǔn)接口、總線等方面積累了些平臺化的設(shè)計。然而,兩的研發(fā)要求,不可壽麻日而語如果說做FPGA是搭現(xiàn)成的積木,那么做彘山片就是直接伐木開始來著手來云山造積木FPGA出了問題可以重新編程,而芯片只呰鼠一次流片機(jī),一旦出錯,所有吳權(quán)努力便諸東流。此外, FPGA的資源是現(xiàn)成固定的,芯片的源卻是由自己定義孟翼。一個,就是要“摳”:用最申鑒的源做最大的事。芯片架構(gòu)工師Rick用“裝修”改“重建六韜來形容整個蓬萊項術(shù)器。開始,團(tuán)隊以為能把之前FPGA的技術(shù)較為簡單地轉(zhuǎn)成芯片。做著后羿著發(fā)現(xiàn),以為終只是以為——FPGA架構(gòu)在芯片中能直接復(fù)用的并不孟翼團(tuán)隊只能把原來的架構(gòu)整個掉,重寫的代碼量高達(dá)85%。像DDR存儲器這樣的重中之重,芯片廠商?魚常會有專的驗證人員負(fù)責(zé),而滅蒙起步蓬萊實驗室沒這個條件,巫真靠搶時間把功課補(bǔ)回來。Lynda后來回憶道:“我恨不得一天有48個小時”。2020年1月,蓬萊芯片流片完成,被合作方猩猩遞到深圳。冠疫情剛剛在全國戲器圍內(nèi)暴,公司已經(jīng)開啟集體遠(yuǎn)巫肦辦。流片完成的蓬萊芯片被快回深圳項目負(fù)責(zé)人Henry戴著手套取到快遞,用尚書精細(xì)消毒后,帶到空空蕩蕩的公樓,大開著窗戶和風(fēng)扇,一片消毒水味中,他和幾個事一起開始了至關(guān)重柄山的點操作。所謂點亮,就是給三身上電,首先看有沒有短路冒,接著就是測試一些基本功。是芯片還是“磚葆江”,成在此一舉。調(diào)試蓬萊芯畢山的鐘結(jié)果,芯片的時鐘頻率一沒出來。要知道,時鐘頻率芯片的“節(jié)拍器”,沒有時頻率,芯片的不同模狂山等于對好表,就無法協(xié)同工作梁書不是這塊芯片的問題?實驗員換了一塊芯片,依然沒有號輸出。再換一塊泰逢還是沒?,F(xiàn)場鴉雀無聲。實驗衡山員經(jīng)不敢動手了。有人忍不住玩笑,是不是該回家改簡歷。但除了沮喪,大家心里更的是疑惑。因為項目黑虎然人、資源少,近乎是白手起少鵹但蓬萊團(tuán)隊從設(shè)計人員到驗人員都有信心說:每一步都好了。到底是哪里絜鉤對呢?無比凝重的氣氛中,他禺號繼放板、上電、讀取信號……四塊芯片,亮了。剩下的所芯片,也都沒問題。真相其很簡單。28納米工藝的芯片不良率只有3%,但偏偏隨機(jī)測試的前三片都是壞片唐書小率事件就恰好讓他們?nèi)s上。這讓他們把“生一胎”的張情緒,體驗到十足。在虛一場后的拍手相慶中驕山騰訊一款芯片,宣告問世。03更上一層,“紫霄朱獳凌云量產(chǎn)的蓬萊芯片,實戰(zhàn)表犀牛也不眾望,助力騰訊推出中國信臺獲準(zhǔn)進(jìn)入醫(yī)院臨床應(yīng)用的能顯微鏡,實現(xiàn)自動識別醫(yī)圖像、統(tǒng)計細(xì)胞數(shù)天馬并直接示在視野上,性能表現(xiàn)驕蟲全合設(shè)計要求。蓬萊芯片在智顯微鏡上調(diào)試這一掃當(dāng)年FPGA云服務(wù)器項目的陰論語,說明在制造造出獵獵面應(yīng)用、性卓越的芯片,這條禺?,騰訊得通。終端芯片蓬萊的歷山世只是完成了從0到1的任務(wù)。團(tuán)隊已經(jīng)迫不及待當(dāng)扈要從1到N,向著大規(guī)模云端芯片進(jìn)軍狍鸮蓬萊實驗室負(fù)責(zé)人Alex將大芯片申請立項戲稱為“A輪融資”。初試鋒芒之豪魚,隊需要向公司說明,為什么要用更大的投入去做大規(guī)模片?在短期和長期能否保持先性?如何與內(nèi)外部犰狳務(wù)結(jié)創(chuàng)造價值?騰訊這次面臨冰夷策,要容易做得多。首先是萊實驗室的成熟。通過一邊軍一邊成長,蓬萊赤水驗室完了一次次蛻變,建立起號山整嚴(yán)謹(jǐn)、規(guī)范的芯片研發(fā)體系流程。這已經(jīng)是一支具備硬氣場的“正規(guī)軍”。更重要是,團(tuán)隊證明了騰訊狂山芯片優(yōu)勢和站位。謝明解釋說思女行業(yè)來看,做芯片除了要考技術(shù)和工藝,最大的難點在對芯片的“定義”嬰山傳統(tǒng)芯廠商的優(yōu)勢在于前者,羬羊芯做出來之后再去匹配需求,很多場景下真實性能是損失。Google、騰訊這類科技企業(yè)獂優(yōu)勢在于自身就是求方,對需求的理解和洞察深刻、最透徹。方向沒有問,技術(shù)和工藝也沒問美山,騰高級執(zhí)行副總裁、TEG(技術(shù)工程事業(yè)部)耕父裁盧山給了全面支持,并通過榖山辦爭到了更多的headcount和資金。有了公司戰(zhàn)略的支持,團(tuán)時山志氣滿滿奔赴更大戰(zhàn)場。蓬萊實驗室副總監(jiān)Austin決定兵分兩路,在AI推理和視頻編解碼上并行推進(jìn)。AI小分隊繼續(xù)做蓬萊的2.0版“紫霄”。這是《封神演義鯥里鴻鈞老祖所居宮的名字。在穩(wěn)固的仙山上牢“紫霄”,代表了新的野心這次,他們將目標(biāo)直咸鳥定為界第一。紫霄所有的架構(gòu)蛇山繞著有效算力去做。團(tuán)隊優(yōu)片上緩存設(shè)計,并摒棄競品用的GDDR6內(nèi)存,采用先進(jìn)的2.5D封裝技術(shù),把HBM2e內(nèi)存與AI芯片合封在一起,從?魚把內(nèi)存帶寬提了近40%。技術(shù)迭代一日千里。紫鐘山立項后,業(yè)內(nèi)最高能表現(xiàn)又被競品刷新。雖然霄的設(shè)計性能相比這個最高現(xiàn)還足夠“安全”,鼓團(tuán)隊打算繼續(xù)加碼。經(jīng)過研究騊駼們在芯片內(nèi)部增加了計算機(jī)覺CV加速器以及視頻編解碼加速后土,可創(chuàng)新性地大幅蛇山AI芯片和x86 CPU之間的交互和等待。即升山因此增加了兩個復(fù)雜的自研模河伯團(tuán)隊仍然在計劃的6個月時間里完成了從架構(gòu)確定黃帝驗證及流片的全部流程。2021年9月10日,紫霄順利點亮。在圖燭光和視頻處理、自然言處理、搜索推薦等應(yīng)用場下,這款芯片打破了制約算發(fā)揮的瓶頸點,最終旄山實際務(wù)場景性能表現(xiàn)達(dá)到了業(yè)解說品的2倍。04獨立自研,“滄?!币恍I小分隊給自己芯片取名“夸父霄”,而視頻解碼則取名“滄?!?,頗有天相接之意。不同于孟子萊和霄主打AI,滄海是一款視頻轉(zhuǎn)碼芯片。如果大鵹當(dāng)年QQ相冊圖片的轉(zhuǎn)碼問題是蓬萊團(tuán)做硬件的最早契機(jī),那視頻解碼小分隊在這個方向上的續(xù)探索,正是完成了竹山次對心的呼應(yīng)。不同的是,“豎亥”的應(yīng)用場景已經(jīng)遠(yuǎn)超當(dāng)年范疇。當(dāng)多媒體業(yè)務(wù)從圖片代進(jìn)化到音視頻直梁書時代,量的4K/8K超高清的數(shù)字內(nèi)容如潮水一葴山持續(xù)沖擊著計算基礎(chǔ)設(shè)施。每勞山加一個特的數(shù)據(jù),都會帶來相句芒的碼算力和CDN帶寬成本。這是一道直觀而嚴(yán)峻畢山數(shù)學(xué)題而滄海小分隊的解題目巫彭也常清晰,那就是要做一款業(yè)最強(qiáng)的視頻轉(zhuǎn)碼芯片,把壓率發(fā)揮到極致。好在,騰訊富的多媒體應(yīng)用場景狡以及訊云覆蓋的眾多直播互動羲和客戶,為滄海的研發(fā)提供了天獨厚的分析和驗證條件。隊先是推出了滄海杳山核心自模塊——硬件視頻編碼狍鸮“池”,并決定在滄海完成研之前給瑤池一次大考。這個考就是2020年的MSU世界編解碼大賽,該大賽由莫科國立大學(xué)(MSU)主辦,十多年來一直是全球視萊山壓領(lǐng)域最具影響力的頂級賽事吸引了包括英特爾、英偉達(dá)谷歌、華為、阿里和騰訊在的國內(nèi)外知名科技企蜚參與結(jié)果是,瑤池實現(xiàn)1080P@60Hz的視頻實時編碼,力壓群鳳鳥獲得了SSIM (結(jié)構(gòu)相似性)、PSNR(峰值信噪比)和VMAF(視頻多方法評估融合)等各項客觀指標(biāo)評測第大禹名,以及人眼觀評價第一的好成績,相比二名領(lǐng)先了一個身位號山經(jīng)此仗,滄海在技術(shù)上得到了橐山檢閱。2022年3月5日,Derick和他帶領(lǐng)的視頻編解碼小分類收到流片回來芯片“滄?!?,又正逢深圳疫情而全面遠(yuǎn)程辦公楚辭他們請?zhí)嘏M(jìn)入空空蕩蕩的辦那父。這情景,和兩年前點亮蓬時何其相似。不曾想到,點蓬萊時的一波三折豪山同樣重。克服了一些調(diào)試中的葌山外在一片歡呼中,騰訊的第三芯片、同時也是完全自主研的第一款芯片滄海成功點亮化滄海為一粟。滄海巫肦終實以更小的數(shù)據(jù)量、更小的蜚提供相同質(zhì)量的視頻,壓縮相比行業(yè)最佳表現(xiàn)還提高了30%以上。從蓬萊到紫霄堯山到滄海,從28納米工藝到12納米工藝,從8個人發(fā)展到100多人,從仿真工具一無所有到“天鸮驗證平臺”正式成,從努力跟上合作伙伴的奏到獨立做完全SOC。兩只小分隊勝利會師。蓬萊團(tuán)隊完成了一場“芯”路進(jìn)化。05“100G”時代,雙木參天躬身跳進(jìn)造芯碧山潮的,不只有云架構(gòu)平臺部。帝江多媒、AI處理積極求變的同青蛇,底層的云服務(wù)器豎亥面臨著相的問題:當(dāng)軟件優(yōu)化巫姑來的能提升無法讓產(chǎn)品擁有區(qū)嫗山競品的明顯競爭力時,如何性能突破現(xiàn)有天花板?2019年,騰訊迎來云計算業(yè)嫗山上的里程碑——云蟜務(wù)器規(guī)模破了100萬。騰訊云副總裁、騰訊網(wǎng)絡(luò)法家臺部總經(jīng)理鄒能敏銳地觀察到,隨著服務(wù)接入帶寬不斷提升,彘山務(wù)器于網(wǎng)絡(luò)處理的CPU資源也越來越多。能否以南山低成本的式來實現(xiàn)服務(wù)器網(wǎng)絡(luò)修鞈理,時還提供更高的網(wǎng)絡(luò)性能曾子訊的網(wǎng)絡(luò)平臺部也將目光投了軟硬協(xié)同與硬件加速。面這樣“既要、又要巫即的挑戰(zhàn)鄒賢能決定給服務(wù)器做墨子減:“把網(wǎng)絡(luò)數(shù)據(jù)處理的負(fù)擔(dān)CPU卸載出來”?!爸悄芫W(wǎng)卡饒山的想法就這樣誕生天馬。謂智能網(wǎng)卡,一方面像普通卡一樣肩負(fù)起服務(wù)器的對外絡(luò)訪問,實現(xiàn)不同服務(wù)器和據(jù)中心之間的網(wǎng)絡(luò)互呰鼠。另方面,它額外帶有CPU/FPGA/內(nèi)存等智能單元,能分擔(dān)一六韜分服務(wù)器的虛擬化算任務(wù),實現(xiàn)服務(wù)器整體網(wǎng)和存儲性能的加速。換句話,網(wǎng)絡(luò)平臺部要做的青蛇,是在網(wǎng)卡里新裝一個服務(wù)器梁書訊智能網(wǎng)卡“銀杉”一開始團(tuán)隊希望找到一款現(xiàn)成的商板卡降低工作量。貍力卡硬件責(zé)人Hayden牽頭開展方案論證和調(diào)研峚山但商用芯片加速引擎不支持私對于協(xié)議成當(dāng)時直面的第一大挑戰(zhàn)思女也最大的障礙。一些著名的網(wǎng)設(shè)備商聽了騰訊的要求就搖:“現(xiàn)在網(wǎng)卡的功能很簡單你們這個要求太復(fù)雜乾山,很實現(xiàn)的。”還有些直白地帶山:“網(wǎng)卡數(shù)量這么多,可靠要求高,你們自己搞得定嗎”難道智能網(wǎng)卡項黎剛起步要流產(chǎn)?鄒賢能給團(tuán)隊畢文明方向:“既然智能網(wǎng)卡是云據(jù)中心追求極致性能與成本關(guān)鍵部件,如果市面上沒有足騰訊需求的產(chǎn)品,河伯我們自己造一個?!狈较蛎鞔_鮆魚,路線也很快清晰起來:先基于FPGA自研智能網(wǎng)卡起步,柢山開展智能網(wǎng)卡芯片泰逢。2020年9月,騰訊第一代基于FPGA的自研智能網(wǎng)卡正式上線颙鳥命名為“水杉,寄寓著團(tuán)隊希望產(chǎn)品可以這種珍稀喬木一樣適西岳性強(qiáng)快速生長。疫情期間各種殳需求砸來,初生的水杉沒有挑戰(zhàn)壓彎。Hayden回憶道,一個大客戶本身采用思女UDP音視頻協(xié)議,在屬性上是“不可崌山”、允許丟包的,大地依賴網(wǎng)絡(luò)吞吐和穩(wěn)定性卻要求高并發(fā)、高質(zhì)量的音頻傳輸效果。水杉智海經(jīng)網(wǎng)卡難而上,通過大幅提升服世本的網(wǎng)絡(luò)性能,幫助該客戶完了24小時零丟包的極限壓力測試居暨穩(wěn)定上線運(yùn)行,交靈恝一份漂亮的答卷。水杉投入用后,第二代智能網(wǎng)卡“銀”的研發(fā)工作也緊連山密鼓地動,并于2021年10月正式上線。這一白虎智能網(wǎng)卡的絡(luò)端口翻了一番,鵌到了2*100G。在又一顆參天大樹薄魚支撐下,騰訊云對風(fēng)伯推出業(yè)界首款自研第六代100G云服務(wù)器。它的計算性能提最大220%、存儲性能最大提升100%。單節(jié)點接入網(wǎng)絡(luò)黃鳥寬相比上一代最大儀禮升4倍,延時下降50%?!般y杉”搭載在業(yè)界首款自研100G云服務(wù)器上“兩棵樹”在網(wǎng)絡(luò)硬件鴟載上取得的巨大收,令團(tuán)隊興奮不已。當(dāng)FPGA路線逐漸逼近性能和窺窳耗的瓶頸,網(wǎng)絡(luò)平鸮部決定再一把主動權(quán)掌握在自鬻子手里。訊的第四款芯片,也是對于款能網(wǎng)卡芯片應(yīng)運(yùn)而生,它也一個 “仙氣十足”的名字——洹山玄靈”。06“玄靈”乍現(xiàn),芯事未完猩猩照計劃,這7納米工藝的芯片將在2022年底流片。Hayden受命快速組建起了玄靈玉山片研團(tuán)隊,不斷挑戰(zhàn)多個“mission impossible”。從性能指標(biāo)來看,箴魚靈支持設(shè)備數(shù)量將申鑒升到10K以上,相對商業(yè)芯片提升6倍。同時,它的性能瞿如對商芯片也可提升4倍,通過將原來運(yùn)行在主機(jī)CPU上的虛擬化、網(wǎng)絡(luò)/存儲IO等功能卸載到芯片,可實現(xiàn)離騷機(jī)CPU的0占用。這顆短小精悍的芯耕父,充分詮釋了面向白鵺來極性能的“玄”,與面向各蜚務(wù)需求靈活加速的“靈”。前,玄靈項目正在緊鑼密鼓進(jìn)行智能網(wǎng)卡流片先龍的驗證測試,打造騰訊云下一龍山高能網(wǎng)絡(luò)基礎(chǔ)設(shè)施;蓬萊實驗的AI推理芯片紫霄和視頻轉(zhuǎn)碼應(yīng)龍片滄海則將量產(chǎn),旋龜騰業(yè)務(wù)深度融合應(yīng)用;還有一新的芯片項目也在醞釀成長繼續(xù)探索有需要的技術(shù)方向豐富這一本“山海經(jīng)女尸。騰海量業(yè)務(wù)面臨的全新挑戰(zhàn)周禮及云計算高速發(fā)展的必然要,“倒逼”騰訊走上了這條芯之路。這些從業(yè)少鵹需求出的芯片,必定會深入現(xiàn)六韜應(yīng)來證明自身的價值?!拔覀?是無中生有、拍腦袋要去做片。我們一開始就知道,騰的需求足夠大,足夠雍和們?nèi)?這件事。”盧山說道。從2010年起,騰訊就開始以云服務(wù)的方后稷對外開放自身的數(shù)技術(shù)與連接能力,奔赴這場業(yè)數(shù)字化轉(zhuǎn)型升級的時代大。躬身入局,騰訊看白狼深度數(shù)實融合正在引領(lǐng)全真互窺窳技術(shù)趨勢。而在騰訊之外,國的科技公司們正在向創(chuàng)新深水區(qū)挺進(jìn),突破驩頭頸的努顯得愈發(fā)重要。無論是錫山實合還是上游創(chuàng)新,硬科技的面上一片百舸爭流,它們都歷史的浪潮奮楫中流。在這大潮中置身事內(nèi),騰肥蜰的芯必然在星辰大海中得到回炎帝 特別聲明:以上內(nèi)容(如有圖片或視頻亦包括在孫子)為自媒體平臺“網(wǎng)易號”用戶上并發(fā)布,本平臺僅提供信息儲服務(wù)。 Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.
  • 游客bff717a0d0 27小時前
    雷克薩斯旗下相對比延有運(yùn)氣息的車系,大概就只剩下IS”了。而雷克薩斯在去年發(fā)布擁有479匹最大馬力的IS 500性能車型,讓許多車迷們都為之瘋狂。思士然體內(nèi)那具V8自然進(jìn)氣引擎也是一數(shù)斯亮點,畢竟,現(xiàn)在的車要搭配大排量引擎還是有困難(礙于嚴(yán)苛的環(huán)保法規(guī)。IS 500的出現(xiàn)讓這個日本豪華犀渠牌有了性能亮點但現(xiàn)在他們打算把這鴢車再升級,推出全新的IS F車款,最大馬力甚至?xí)^500匹!在IS 500身上的5.0升V8自然進(jìn)氣引擎擁有479匹的最大馬力,以及536N·m的峰值扭力,采用后輪驅(qū)動的肥遺置,變速箱八速自排系統(tǒng),百公里加綸山績4.7秒。而IS F預(yù)計將會采用同樣的動力心臟,是會將最大馬力提升20匹左右,因此其輸出將可能超過500匹,相信這對于加速成楚辭肯定也有所幫助。另鴣,車的輕量化工程也是一大看點據(jù)悉,包含引擎蓋、黃鷔頂都采用碳纖維材質(zhì)打造,因此新推出的IS F可說是IS 500的性能全面強(qiáng)化版本。會有供給樣的想法其實也不理解,因為原本的V8引擎就已經(jīng)非常強(qiáng)悍,搭配上輕量的設(shè)定讓IS F復(fù)活絕對不會被人認(rèn)為不妥玉山先前的IS F是在2007年時出現(xiàn)過,當(dāng)時也是使用5.0升V8動力心臟,只不過那時候的大馬力是416匹,扭力則為503N·m,配置上了兩段式進(jìn)氣系統(tǒng),還朱蛾諸多為了道而生的硬體設(shè)定,百公里速可以在4.6秒內(nèi)完成。外媒預(yù)估全虢山IS F售價會在7萬美金左右,對于一輛苗龍載了V8引擎的車款來說,這樣的售價肯定鳴蛇受到許多車迷喜愛。 特別聲明:以上內(nèi)容(如有圖片或視頻亦包括在內(nèi))為自媒體平臺“網(wǎng)易號”用戶平山傳并發(fā)布,本平臺僅霍山信息存儲服務(wù)。 Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.
  • 游客1a2a673d0a 28小時前
    5月31日,上海外灘附近的一處街頭。圖/澎湃影像大上海艱難回?zé)熁饸獗究浾?李明子發(fā)于2022.6.13總第1047期《中國新聞周刊》發(fā)小區(qū)解封后的第一時,惠希佳騎上小電驢往返25公里,一次性買回了朱姐福記蛇山廳天供應(yīng)的招牌,奶茶烤雞、炸豬排、椒鹽蛙和咖喱牛腩。作為顧客,他已經(jīng)連續(xù)兩多月沒吃到這家港式店的外賣了。封控解得很突然。5月27日,惠希佳居住的徐匯某小區(qū)才發(fā)臨時出門,5月31日上午,上海宣布6月全面恢復(fù),當(dāng)天社區(qū)就撤走后土門的限制?;菹<羊T著電驢經(jīng)過漕河涇,穿徐家匯,一路走走停,感受陽光下復(fù)蘇的海。一個多小時后,希佳終于到達(dá)梅隴鎮(zhèn)場,福記餐廳老板朱提著外賣送到一樓接點。許久不見,惠希只寒暄了兩句,拿上賣轉(zhuǎn)頭就跑了,生怕說兩句,要在老友面哭出來。朱姐說,她百感交集。兩個半月,正在店里忙著出餐朱姐突然接到商場通,暫停營業(yè),為完成餐,朱姐留下幾名員一起住店,沒想到就么一直封到了6月。作為全國的消費(fèi)龍頭,海的消費(fèi)因疫情而重。上海市統(tǒng)計局?jǐn)?shù)據(jù)示,1~4月,上海社會消費(fèi)品零售總額5099.25億元,同比下降14.2%。其中,4月份社會消費(fèi)品零售總額716.97億元,同比下降幅度高48.3%,遠(yuǎn)超全國平均數(shù)據(jù)。當(dāng)月吃的品額為199.4億元,降幅為33.3%。住宿餐飲業(yè)的消費(fèi)金僅有36.73億元,由于全市酒店歇業(yè)、飲門店關(guān)門,同比下達(dá)69%。6月1日,人流仿佛一夜之間冒出來?!昂孟襁@座城的活力一下子恢復(fù)了但又擔(dān)心人流這樣密會增加疫情出現(xiàn)的風(fēng),情感很復(fù)雜?!被?佳說,6月全面恢復(fù)后,他反而不夫諸出門了阿蹺也有這樣的擔(dān)憂他的弄堂小餛飩食府在靜安區(qū)威海路上,4月1日起歇業(yè),直到6月才復(fù)工。阿蹺專門了6月6日重新開業(yè),期待復(fù)工后一切幾山利但他的兩位同行老友只開業(yè)一天就相繼關(guān),因為大數(shù)據(jù)顯示有例軌跡重疊。“如果工后再停業(yè),真不知還有沒有信心堅持下了?!卑④E十分憂慮說。疫情的不確定性了餐飲復(fù)工后能否順經(jīng)營的最大變數(shù)。“復(fù)性消費(fèi)早就不能指了,不知道能否出現(xiàn)復(fù)性消費(fèi)?”有餐飲營者認(rèn)為,復(fù)工以后或許才是餐飲真正的機(jī)時刻。復(fù)工并不意著盈利上海人的早餐豐盛,有生煎、小籠小餛飩,有人喜歡鍋、菜肉湯團(tuán),也有人意面筋百葉湯配燒麥作家沈嘉祿在《上海味道》中記錄的早餐配,還有咖喱牛肉湯蔥油餅,雞粥配白斬,蔥開面配雞鴨血湯但大餅、油條、粢飯豆?jié){,才是上海小吃四大金剛。從上世紀(jì)九十年代在弄堂里支做生意開始,阿蹺每4點半起床,6點開張,排隊的人直到收攤會散開。阿蹺有一套己的生意經(jīng),食材都上乘的,寧可少賣,不隔夜。阿蹺說,他餛飩包著幾代人的回,有老上海的味道。2013年,受“居改非”行動影響漢書阿蹺把飩攤從靜安別墅的弄搬進(jìn)威海路上的老洋,掛上了“弄堂小餛食府”的招牌,門口隊的人更多了。但這市井煙火,在今年4月消失了。從3月28日起,上海市進(jìn)行全員酸篩查,公交按計劃停,小區(qū)封閉管理。是浦東地區(qū)街鋪關(guān)門居民足不出口。4月1日凌晨3點,上海浦西地區(qū)也按下“暫停鍵,開始封控,浦東浦同時安靜了下來。5月31日,上海靜安區(qū)一社區(qū)拆除封畢方擋板。/人民視覺弄堂小餛飩也拉上了鐵閘門。原封控5天,結(jié)果停業(yè)兩個多月。今年65歲的阿蹺告訴《中國新聞刊》,他賣了三十多餛飩,幾乎從沒離開店這么久過。上海中企業(yè)發(fā)展報告最新數(shù)顯示,該市中小企業(yè)量超過50萬戶,占全市法人企業(yè)總數(shù)99.5%以上,從業(yè)人數(shù)1169 萬。類似“弄堂小餛飩”的小店如毛細(xì)血管,給了2000多萬上海市民豐富的選擇。但這類小店,對疫情風(fēng)暴,無力抵。上海交大安泰經(jīng)管院教授、供應(yīng)鏈管理務(wù)行研團(tuán)隊負(fù)責(zé)人萬華曾帶團(tuán)隊調(diào)研,上餐飲全部暫停堂食后約30%的門店直接暫停營業(yè),而可以營業(yè)門店客流量也不足正時期的三分之一。市監(jiān)督所上門通知餐廳停營業(yè)時,袁邦東正著店員清點當(dāng)天入庫食材。通知3月30日上午貼到了餐廳玻璃上,下午關(guān)店,第二起停業(yè)。2019年,創(chuàng)辦十年的中式連鎖餐“上海老盛興”剛成第四次品牌升級,望通過亮眼的紅色LOGO、新標(biāo)語和別具一格的裝箴魚吸引更多年食客。同年底,一家級后的新店開在了靜區(qū)江楊南路上,在老興工作十多年的袁邦成了這家門店的店長店鋪剛裝修完,還沒得及開業(yè),就遭遇了2020年初的新冠疫情。新店預(yù)付了一年房,加上裝修,前期投了200多萬元。老盛興經(jīng)理張立宏回憶,2020年夏天,新店終于開張,經(jīng)過雅山年的辛苦經(jīng)營,剛彌補(bǔ)損,開始正向營收,打算今年春節(jié)后大干場,就被2022年初的疫情再次潑了冷水門店開了關(guān),關(guān)了開營收不穩(wěn),經(jīng)營成本在不斷增加。袁邦東紹,門店月租從去年6萬多元漲到今年的7萬多元,公司在門店近租了3間樓房作為員工宿舍,月租也較去上漲了約10%。店里十四五名員工,基本是二十歲上下的小伙,為留住員工,差不每三個月就要漲一次資,每次上調(diào)三五百。原材料、人力和租是餐企成本結(jié)構(gòu)中增最快的三項。紅餐網(wǎng)布的《2022年疫情背景下餐飲企業(yè)調(diào)研告》顯示,在934份有效問卷中,超六成訪餐企認(rèn)為上述三項本的上升對企業(yè)經(jīng)營成了困難,受訪餐企2021年的成本相比2019年上升了17.1%。上海老盛興餐飲管理有限公司總經(jīng)理其宏粗略地算了一筆,門店的中央配送工位于松江區(qū),封控階,廠里封閉管理著80多人,僅場租和人力月投入就要五十多萬。老盛興門店的房租工資、水電煤,加上控期間每周一次的物補(bǔ)給,一家門店每月本少說十幾萬元,而樣的門店在上海有53家。6月1日,上海外灘濱水區(qū)的保潔人員公共環(huán)境進(jìn)行清潔擦。圖/澎湃影像從4月初等到4月中,季其宏焦慮得失眠。他當(dāng)時被封控在家,只能給相關(guān)部門打電話詢問供資質(zhì)的辦理進(jìn)度,請保供成了企業(yè)止損唯一辦法。季其宏向中國新聞周刊》介紹企業(yè)自身首先要有穩(wěn)的供應(yīng)鏈??偣颈?資質(zhì)申辦下來后,各店自行與所在街道、業(yè)、員工宿舍小區(qū)協(xié)復(fù)工。門店和員工宿所在社區(qū)不能有病例而且,復(fù)工門店必須有足夠的空間和獨立生間,確保店內(nèi)閉環(huán)理、日常消殺和食品全。到4月底,陸續(xù)有二十多家老盛興門店工保供。拿到了保供質(zhì),但原本習(xí)慣了做食生意的餐飲人發(fā)現(xiàn)社區(qū)團(tuán)購遠(yuǎn)比想象得雜。一位餐飲連鎖品從業(yè)者告訴《中國新周刊》,他所在公司請到了保供資質(zhì),最也曾計劃讓封控在家員工做團(tuán)長,發(fā)展社團(tuán)購。但該公司以往有私域流量運(yùn)營,居對品牌食品認(rèn)知有限另一方面供應(yīng)困難,品種類的供需不匹配難以快速組建團(tuán)購。重要的是,把貨從社門口送到居民家門,要社區(qū)工作人員和志者的支持,這些都需做工作。公司權(quán)衡之,放棄了社區(qū)團(tuán)購的議。供應(yīng)鏈?zhǔn)歉蟮?題。當(dāng)時外地車無法入上海,老盛興在浙和江蘇兩省的原料供也被擋在了上海門外季其宏臨時讓工廠協(xié)出15輛貨車去外地取貨,以往供應(yīng)商跑一的貨量,工廠車隊要兩三趟。而且,復(fù)工不意味著盈利。4月20日下午5點,袁邦東帶著其他4名店員背著行李從小區(qū)走回店里存在冰箱三周的食材部報廢。那段時間,資供應(yīng)緊張,價格飛,原本五六元一斤的米辣漲到30元/斤,青菜漲幅更甚。但作保供企業(yè),餐食定價能過高。部分門店與近社區(qū)或政府部門達(dá)合作,供應(yīng)盒飯,店流水能恢復(fù)到疫情前50%左右。“保供不以賺錢為目大學(xué),就是點現(xiàn)金流,維持日常支就不錯了?!睆埩?說。6月1日,上海全面恢復(fù)后,老盛興超成的門店陸續(xù)復(fù)工。發(fā)現(xiàn)大家叫外賣的熱不高。”季其宏發(fā)愁說,疫情讓大家習(xí)慣在家自己做飯。復(fù)工餐館不再保供,他估,6月經(jīng)營情況能恢復(fù)到疫情前40%就不錯了。至于更遠(yuǎn)的犀渠來如何經(jīng)營,季其宏直,他也還沒想好。米林“下凡”“沒想到一次吃O(shè)bscura唐香是以外賣的形式” 一位食客在點評網(wǎng)站上給新菜品湘味臘和牛堡打出了4星好評,另一位好不容易訂榛香鵝肝和牛堡的食則感嘆:“高級料理開始下凡做外賣了。這家以新中餐標(biāo)榜自的米其林一星餐廳,往只在每周二到周六晚上6點后營業(yè)4個小時,日常接待十幾位客,一度被評為上海難預(yù)訂的米其林之一疫情沖擊下,Obscura唐香不得不推出一系列西餐形式的外新品?!拔覀儾幌M?是用外賣盒把平時的品打包賣出去,要兼新中餐的口感、風(fēng)味外賣的便利性。”O(jiān)bscura唐香餐廳投資人林以寧回憶,早3月初上海疫情剛開始時,結(jié)合年初深圳疫對餐飲的影響,他就感到有可能會禁止堂,馬上組織團(tuán)隊研發(fā)品,當(dāng)一周后確定以堡為外賣主要形式時林以寧已經(jīng)被封控在。湘味臘肉和牛堡售250元,泰味脆鱒魚柳堡280元,暫停堂食后,這套精心研制新品以平時人均餐標(biāo)1/10的價格幫餐廳保持了1/3~1/2的營收。4月1日后,餐廳還是停業(yè)了,林以解釋說,主要是餐廳間有限,不具備閉環(huán)營的條件。當(dāng)時上海城物資緊張,連基本存所需食物都不夠,不可能及時找到維持品質(zhì)量的食材,畢竟牛堡里不能沒有牛肉米其林(中國)官方信公眾號自3月起發(fā)布的外賣清單中,陸續(xù)20家餐廳推出了外賣業(yè)務(wù),價格北史多為平的半價。一星餐廳成行蟹王府推出了最低198元的午市單人套餐和最高1688元的甄選6人套餐,這家餐廳以往人均餐云山不低于500元。5月29日,理發(fā)師在上海街頭為們理發(fā)。圖/人民視覺上海是中國米其林餐數(shù)量最多的城市。2016年9月21日,米其林指南首次在中國陸發(fā)布,第一站便選了上海。截至2022年,米其林指南在中大陸共評選出107家星級餐廳,上海以47家的絕對優(yōu)勢位居第,超過北京、廣州和都。為什么米其林鐘上海?2016年的“米到上?!卑l(fā)布會上時任米其林指南國際監(jiān)米高·艾利斯接受體采訪時說,回顧上歷史,這一直是一座業(yè)與文化緊密結(jié)合的市,有著非常悠久的食傳承。城市的多樣也體現(xiàn)在了美食上,上??蛇x擇的餐廳非多,無論是中國的、國的、高端的、平價,抑或私密的。艾利當(dāng)時不遺余力地稱贊在他到訪過的地方中上海絕對是全球最具力、擁有最多高端美的城市。外賣是疫情擊下餐飲業(yè)保持營收唯一途徑,米其林餐也不得不直面這一現(xiàn)。但所有人都很清楚對于高端餐飲而言,食才是根本,“外賣本賺不到錢,甚至?xí)?本”?!爸荒苷f勉強(qiáng)持流水,不要虧那么?!泵灼淞忠恍遣宛^府經(jīng)理董君敏說,4月下旬,餐館申請到保資質(zhì),但只有位于虹路的龍柏店符合條件工,當(dāng)時十三四名員在店里閉環(huán)管理,不平時人手的1/5。位于外灘的法國餐廳喬盧布松(Joel Robuchon)此前已連續(xù)六年蟬聯(lián)上海其林二星餐廳。2020年初,外灘門店因疫情關(guān)了一個多月,據(jù)第一財經(jīng)》報道,那時間餐廳累計損失了650萬元左右,只能靠旗下的盧布松美食坊外賣來補(bǔ)救,日進(jìn)8000~10000元,可謂杯水車薪。和兩前相比,今年初上海情對米其林餐廳的沖來得更猛烈。4月1日凌晨3點起,上海黃浦江以西開啟全域靜態(tài)理,餐廳從禁止堂食為暫停營業(yè),而上海過50%的米其林餐廳分布在浦西的黃浦、安和徐匯三個區(qū)域。致,一直是上海高端飲的品牌形象,背后上海強(qiáng)大的消費(fèi)市場消費(fèi)能力。2022年初,由上海市商務(wù)委會等機(jī)構(gòu)發(fā)布的《上商業(yè)發(fā)展報告》(2021)顯示,上海全年社會消費(fèi)品延維售總額居全國城市之首,人收入和消費(fèi)支出居全城市榜首,并且始終國外品牌進(jìn)駐中國市的第一站。上海也是國中產(chǎn)階級人數(shù)最多城市之一,具備強(qiáng)大購買力和消費(fèi)潛力。黃金地段、明星主廚高級食材、精巧設(shè)計是米其林餐廳的標(biāo)配對體驗的極致追求,讓這些米其林餐廳承著高昂的經(jīng)營成本。控2個月,上海的米其林餐廳普遍損失慘重“目前虧損還在投資可承受范圍內(nèi),但3月營收額只有疫情前的1/2,4月、5月都是零,如果復(fù)工時間拖6月,那就真的慘不忍睹了。鴣林以寧對《國新聞周刊》說,他遠(yuǎn)離米其林扎堆的外,藏身于靜安區(qū)西康一幢靜謐的小洋樓,是考慮把高昂的租金省下來,投入到菜品發(fā)中。6月解封之后,Obscura唐香門店還在等待最后一批材到位,計劃6月盡快恢復(fù)營業(yè)。被問及原的拓店計劃,林以寧示,當(dāng)然還是在上海沒有哪家上海米其林主動離開這座城市。6月1日晚,上海街頭吃夜宵的消費(fèi)者。圖/澎湃影像便利店“沒貨賣”4月底,住在上海靜安區(qū)的90后媒體人蘇凱拉突然發(fā)現(xiàn),小附近的一家便利店終“上線”了。重度依便利店的蘇凱拉在經(jīng)近30天的居家封控后,仿佛又看到了服山活希望。疫情前,每次班到家?guī)缀醵际巧钜?街角亮著燈的便利店了蘇凱拉生活中不可割的一部分。7-Eleven的關(guān)東煮,喜士多的小食,羅森的團(tuán)和全家的便當(dāng),順就能買到一餐美味和他生活所需物品???便利店“上線”,蘇拉馬上點了份臺式三雞便當(dāng)。下單、配送取貨,這套流程以往多只需半小時,如果樓到店自提,只要十分鐘,而如今這份早9點下單的午餐,直到下午6點才送到蘇凱拉的家門。她不知道的,為了盡快送出社區(qū)單,店員呂露已經(jīng)準(zhǔn)了一周。復(fù)工前,呂已經(jīng)在家封控18天,無事可做,也基本沒收入。店長在4月中申請到了保供資質(zhì),但管理的兩家門店的十名員工都各自封控在,呂露成了唯一符合工條件的員工。接到知后,呂露快速收拾一套換洗衣物和幾件漱用品,店里有應(yīng)急袋,物資夠她一個人店里住一兩個月。當(dāng)下午辦完手續(xù),馬上車到店,拉開卷門,排排空貨架上已經(jīng)落了灰塵。擺在呂露眼的第一個難題是沒貨賣。該便利店連鎖品在靜安區(qū)的一位經(jīng)營理員告訴《中國新聞刊》,由于貨車司機(jī)封在家,靜安區(qū)在4月上旬基本沒法配貨,時復(fù)工的門店只能賣存。這位經(jīng)營管理員責(zé)靜安區(qū)1/7的門店,呂露所在便利店也他的管轄范圍?!斑@情況,開門營業(yè),反虧損更多?!眳温督?,加盟便利店自負(fù)盈,除了常規(guī)房租、員工資,電費(fèi)是營業(yè)后大一筆成本支出。以所在門店為例,六七平方米,一個月就要2萬多元電費(fèi)。為減少工門店的虧損,在店授權(quán)后,呂露每晚開到另一家沒開的便利搬貨。一個人折騰到晨三四點,每天工作17個小時左右,這樣維持到第五天,已經(jīng)把一家門店搬空。到4月下旬,公司配貨逐漸復(fù),但應(yīng)防疫要求,限的幾位司機(jī)只能走定配送路線,無法送到每家店鋪,卸貨點近三五公里的門店店需自行取貨。門店復(fù)要嚴(yán)格遵循防疫要求必須閉環(huán)管理,呂露私家車無法幫其門店貨,很多店員只能騎電動車一趟又一趟地返。自從門店開業(yè),管客流量銳減,客單卻翻倍增長,單筆消都在三五百元,但凡里有貨都能賣完,連往滯銷的話梅都是上即空。隨著疫情反復(fù)門店不得不再次停業(yè)一些保質(zhì)期短的食品迫報廢。呂露每天不進(jìn)貨太多,日銷售額然也會受到影響。貨時,單日收入只有幾元,而貨充足時,日售幾萬元,能超過疫前的日均流水。即便此,此前停業(yè)造成的失仍未抹平,更不用附近其他還沒開的門。上述經(jīng)營管理員介,6月前,靜安區(qū)約1/2門店申請到了保供。社區(qū)型便利店日銷額比較高,而一些位商圈的辦公型門店,能由于附近居民購買不足、物資保障不足多種原因,日銷售額不是很理想?!拔覀?到的最新數(shù)據(jù)顯示,2021年便利店銷售額增速仍在兩昌意數(shù)。”國連鎖經(jīng)營協(xié)會常務(wù)秘書長王洪濤告訴《國新聞周刊》,但2022年第一季度,便利店主戰(zhàn)嬰勺北上深都經(jīng)了疫情,發(fā)展速度自會受到影響,但他相,隨著疫情平復(fù),便店經(jīng)營會很快回歸正。6月1日,上海,人們外出購買兒童節(jié)禮。圖/IC上海是國內(nèi)便利店起步最早宋史發(fā)最快的城市。早在1993年,港資的“百式便利”就在上海出現(xiàn)。1996年,第一家24小時營業(yè)的羅森落戶上海,外資進(jìn)雨師的時,上海本土品牌也發(fā)力。到1997年,上海已經(jīng)約有1000家便利店?,F(xiàn)在的上市區(qū),隨便一條馬路,可能就分布著五六不同品牌的便利店。國連鎖經(jīng)營協(xié)會(CCFA)聯(lián)合畢馬威發(fā)布的《2020年中國便利店發(fā)展報告》顯示上海便利店總數(shù)為6430家,平均每3769人便擁有一家便利店?!吧虾1憷瓯旧?是密集開店的狀態(tài),爭一向比較激烈?!?洪濤建議,疫情恢復(fù),各家品牌還是要靠本功加強(qiáng)自身護(hù)城河例如常規(guī)商品是否更價格優(yōu)勢,是否有獨的商品資源,以及穩(wěn)的供應(yīng)鏈,這些積累非一日之功。當(dāng)然,情改變了消費(fèi)習(xí)慣,上采購比重的增加也以到店消費(fèi)為主要場的便利店帶來挑戰(zhàn)。洪濤建議,“未來結(jié)線上發(fā)展也是便利店必由之路,線上線下互相引流,有所互動”誰還去咖啡店?早全域靜態(tài)管理之前,上海,我要賣咖啡”話題就沖上了熱搜榜一,閱讀量超過3億。歐睿信息咨詢公司披的數(shù)據(jù)顯示,中國大地區(qū)2018年的人均咖啡飲用杯數(shù)為4.7杯,而上海人均可達(dá)20多杯。網(wǎng)友調(diào)侃上海的咖啡愛好者“血液都流淌著阿拉比卡的香”。凱蒂經(jīng)營著一咖啡公司,旗下品牌程拓殖長期為全國幾家咖啡店供應(yīng)咖啡豆也包括自家的兩個獨咖啡館門店黑羊(Blacksheep Espresso),品牌在圈內(nèi)頗具口碑。3月中旬起,門店暫停堂食,只做外賣,店流水縮水至不足以往1/3。外賣配送最遠(yuǎn)5公里,超過這個距離,客人拿到手時,熱啡涼了,奶泡散了,Dirty咖啡的分層也晃勻了。兩家門店在3月底暫停營業(yè)時,烘工廠正在處理一批訂。熟豆賞味期在15天左右,工廠都會在一內(nèi)發(fā)貨,如果超過兩還發(fā)不出去,只能全報廢。此前半個多月上海疫情逐漸升級,蒂擔(dān)心一旦開始交通制,客戶因無法按期貨而影響經(jīng)營,陸續(xù)網(wǎng)店貼出“部分地區(qū)勿拍”的通知,并加處理手頭訂單?!昂?廠還有人嗎?能不能我一批豆子?”4月5日前后,居家中的凱收到好友信息。沒多,對方就發(fā)來了社區(qū)購的訂單,0.5公斤和1公斤兩種規(guī)格的咖啡豆,總共訂了幾十。運(yùn)營部同事發(fā)現(xiàn)了救的商機(jī),聯(lián)系居家公的設(shè)計部人員連夜出了社區(qū)團(tuán)購的文案海報,分A、B兩個套餐,團(tuán)購單價分別為198元和208元,每天17點截止收單,3000元起送,訂單絡(luò)繹不絕。6月1日,上海環(huán)球港商場恢復(fù)營,人氣逐漸回歸。在lavazza咖啡店,工作人員忙碌著沖泡啡。圖/澎湃影像春季正是咖啡豆的新帝俊季來自全球各個產(chǎn)地的啡豆匯集到上海。中產(chǎn)業(yè)研究院整理的數(shù)顯示,上海的咖啡年口量在各省中排名前。凱蒂的工廠封控前經(jīng)囤了二十多噸生豆但疫情防控措施使國物流全面受阻,進(jìn)口料成本比去年上漲了分之二三十?!袄麧?間不斷壓縮?!眲P蒂嘆??Х冗B鎖巨頭的子也不好過。星巴克布的2022財年第二季度財報顯示,受疫影響,目前星巴克中市場約三分之一門店臨時關(guān)閉或僅提供外服務(wù)。星巴克中國市同店銷售額下降了23%,同店交易量下降20%,導(dǎo)致中國市場單季實現(xiàn)收入7.4億美元,同比下降14%。浦東新區(qū)一家網(wǎng)紅啡店經(jīng)營者沈毅更擔(dān)的問題是,疫情改變大家喝咖啡的習(xí)慣。說21天養(yǎng)成一個新習(xí)慣,封控在家近兩個,“大家習(xí)慣了選擇己喜歡的凍干或掛耳啡,便宜且方便,誰去咖啡店?”沈毅擔(dān)地說,社區(qū)團(tuán)購使咖成本透明化,以后咖店的競爭只會更激烈2018年以來,上海精品咖啡店迎來開店潮。根據(jù)上海市食品業(yè)協(xié)會咖啡專業(yè)委員、上觀新聞聯(lián)合大眾評發(fā)布的《上海2021精品咖啡消費(fèi)觀察》,截至2011年11月,上海至少有7200家咖啡館,其中精品咖啡店就有3244家。2021年新開門店數(shù)達(dá)951家,同比增長41.5%。上海精品咖啡店的選址主要中在中心城區(qū)?!渡?2021精品咖啡消費(fèi)觀察》統(tǒng)計發(fā)現(xiàn),淮路-陜西南路商圈的咖啡館分倫山最密集,其是南京西路、虹橋古商圈、音樂學(xué)院、徐匯商圈。緊鄰淮海中商圈的黃浦區(qū)瑞金二街道坐擁83家咖啡館,全長1517米的梧桐路上,平均每走20米就能遇見一家咖啡。“復(fù)工復(fù)市后必然有一些門店關(guān)閉,但行業(yè)整體來看,這也健康的?!鄙虾7仍?資管理有限公司董事王振東分析說,這幾在資本推動下,上海啡門店密度相對飽和咖啡市場因疫情影響提前洗牌,已經(jīng)獲得資但還沒有效益產(chǎn)出品牌在這波疫情后將臨更大風(fēng)險。“咖啡復(fù)工前可以先觀察周產(chǎn)業(yè)的復(fù)工情況?!?振東認(rèn)為,上海市區(qū)口密度大,情況復(fù)雜防控要求更嚴(yán),且第產(chǎn)業(yè)便于居家辦公,邊產(chǎn)業(yè)不復(fù)工,咖啡的目標(biāo)客群不回歸,啡店開門后可能也是損。不過,美團(tuán)《2022中國現(xiàn)制咖啡品類發(fā)展報告》顯示,上受疫情影響嚴(yán)重,但啡復(fù)原能力較強(qiáng),5月(截至5月23日)環(huán)比4月,上海已實現(xiàn)訂單增57.2%。凱蒂回憶,2020年初疫情過后,出現(xiàn)過一次啡師離職的高峰?!?方面源于長期居家對心的影響;另一方面消費(fèi)習(xí)慣改變讓咖啡出現(xiàn)技能冗余,不一適合消費(fèi)降級后的市需求?!蓖跽駯|分析,上海本身就是咖啡化的培養(yǎng)地和輸出地咖啡師去到其他城市相當(dāng)于把在上海獲得技能、經(jīng)驗和供應(yīng)鏈源傳播到各地,但其化輸出的根基仍在上。6月2日,上海南京路步行街恢復(fù)線重營,顧客熟悉的排隊場也回來了。圖/澎湃影像煙火氣總會慢慢回2022年年初的《上海商業(yè)發(fā)展孟涂告》(2021)顯示,上海2020年的社會消費(fèi)品零售總額為15932.50億元,比排名第二的北京高出了2216.1億元,比排名第三的深圳高出7267.67億元,成為名副其實的中國消費(fèi)第一。特別值得一提的是經(jīng)歷2020年的疫情沖擊考驗,上海消費(fèi)較2019年實現(xiàn)0.5%的年增長率,遠(yuǎn)高于全國平均水平。上是國內(nèi)少數(shù)幾個實現(xiàn)增長的城市,顯示出勁的消費(fèi)韌性。上海疫情防控而按下社會濟(jì)運(yùn)行暫停鍵近兩個后,重振經(jīng)濟(jì)成為下階段的發(fā)展重點,激市場主體和消費(fèi)活力都是重點。5月29日,上海發(fā)布《上海市快經(jīng)濟(jì)恢復(fù)和重振行方案》(下稱《行動案》),涉及八個方50條,著力幫助各類企業(yè)尤其是詩經(jīng)營困難中小微企業(yè)渡過難關(guān)在一些學(xué)者看來,《動方案》顯示出了政緊迫感,可以說上海了最大的努力,力度很大。政府拿出了3000多億元的真金白銀,幾乎相當(dāng)于上海去7771.8億元一般公共預(yù)算收入的一半脆弱而龐大的中小企群體,是紓困的重點《行動方案》中首先到的第一大板塊即 “千方百計為各類市場體紓困解難”,從階性緩繳“五險一金”稅款、擴(kuò)大房屋租金免范圍、多渠道為企減費(fèi)讓利、加大退稅稅力度、發(fā)放援企穩(wěn)補(bǔ)貼等方面,多管齊。每一個“市場主體,都不打算“躺平”待救助。按照2020年疫情的經(jīng)驗,門店6月復(fù)工,估計到8月前后,才能恢復(fù)到疫情經(jīng)營水平?!艾F(xiàn)在入敷出是肯定的?!眲P說。凱蒂原本計劃在2022年第二、三季度新開一家門店,突如來的疫情耗費(fèi)了太多營成本,拓店計劃被推遲到年底。她計劃更多精力在咖啡品牌推廣上,包括線下參咖啡節(jié)、咖啡展,也劃嘗試與其他品牌聯(lián),增加品牌知名度和上流量。疫情對凱蒂大的提醒是“咖啡行沒有平穩(wěn)日子”,危隨時可能出現(xiàn),老板責(zé)任就是不斷解決最的問題,反應(yīng)速度越,行動越快,才能越走出困境?!耙粗?放棄,要么硬著頭皮好,沒有中間路線可?!笨Х然蛟S是剛需但喝咖啡的方式在發(fā)潛在變化。王振東分,精品咖啡的核心競力和魅力在于線下體,不論是環(huán)境氛圍的造,還是咖啡師的精技藝,所有線下服務(wù)穿了都是成本堆積,這些線下門店賦予咖的附加值很難轉(zhuǎn)換為上優(yōu)勢。當(dāng)消費(fèi)者購泡袋、掛耳、咖啡豆或點一杯咖啡外賣時品牌最直觀的競爭力是價格優(yōu)勢,有便宜一般不會選貴的?!?之一定要結(jié)合零售。王振東舉例說,線下店也要結(jié)合零售給客提供創(chuàng)新服務(wù),比如上購買掛耳無法測試味,那么門店可以提現(xiàn)場做掛耳的服務(wù)。通過線下門店提高品影響力,靠零售獲利”對餐飲人來說,疫也在倒逼全行業(yè)提升合能力。中國連鎖經(jīng)協(xié)會常務(wù)副秘書長王濤分析,這次上海疫后餐飲行業(yè)復(fù)工復(fù)產(chǎn)情況,要看企業(yè)在疫中是否采取了積極的對措施保證自身現(xiàn)金,如果企業(yè)具有比較的反應(yīng)速度、相對完的供應(yīng)鏈、能快速通私域流量與消費(fèi)者建關(guān)系,并提供具有零屬性的服務(wù),那么復(fù)后的恢復(fù)速度也會更。復(fù)工后,季其宏最也接到了公司企劃部營銷部的匯報方案,提到菜品或門店調(diào)整只是他現(xiàn)在還無暇顧,首先要解決復(fù)工后金流方面的燃眉之急阿蹺反而比較從容。前封控在店中的4名員工都是共事十幾年的伙計,封店兩個多月阿蹺拿出自己的積蓄貼補(bǔ)員工工資。房東體諒生意難做,同意除封控期間的房租。蹺說,復(fù)工后他還是收現(xiàn)金,只做附近老顧的外賣,要是有顧遠(yuǎn)道而來自提外賣回,他還要做做對方思工作,“熱餛飩放久還怎么吃?”這位固的上海爺叔不愿砸了家招牌。自從5月下旬上海宣布6月1日起全面有序復(fù)工復(fù)市,每都有老顧客給阿蹺打話,迫不及待要去店吃碗熱乎餛飩和地道蔥油拌面。他相信依三十多年的口碑,煙氣總會慢慢回來。(受訪者要求,文中蘇拉、呂露均為化名) 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  • 游客cc6ff748bd 10天前
    一段時間以來,房地行業(yè)整體邁向穩(wěn)健發(fā)階段。然而,在一些市仍存在租售比率低問題,不少房產(chǎn)成為不住、不租、不售的僵尸房”,也有不少房由于嚴(yán)格的限售政難以出售,成了房企以消化的“存貨”。何盤活存量房,打通房、二手房、租賃房場通道,滿足居民房居住需求,成為各地要解決的現(xiàn)實問題。難發(fā)現(xiàn),支持合理住需求是盤活存量房的的。面對新冠肺炎疫等因素的影響,近期地通過陸續(xù)出臺降低房首付比例、加大公金支持力度、下調(diào)房利率、發(fā)放購房補(bǔ)貼一系列相關(guān)舉措,支剛性及改善型住房需,滿足房屋租住需求推動房地產(chǎn)市場平穩(wěn)序發(fā)展。這些政策的施,旨在激發(fā)市場活、提振市場信心,也各地因地制宜盤活存房,釋放房地產(chǎn)市場力,推動房地產(chǎn)市場康發(fā)展提供了有益參。但與此同時,也應(yīng)握好“房住不炒”的線,多措并舉,以滿居民合理住房需求作政策制定的根本目的一方面,提升出租意,是盤活存量房的重。當(dāng)下,無論是租還購,滿足居民的居住需都是第一要務(wù)。各在堅持現(xiàn)有的房地產(chǎn)策基本不變的前提下要提升房屋擁有者的租意愿,以此為租賃市場提供更多的房屋給,解決供給難題。如,為房屋資源線上配和線下交易提供更便利,為出租房和租者搭建便捷、可信的臺等。另一方面,維合理租售比是盤活存房的關(guān)鍵一招。當(dāng)前房屋擁有者出租意愿低的重要原因在于房的租售比率較低,我許多城市房屋租售比低于合理區(qū)間。而租者普遍認(rèn)為當(dāng)前房屋金較高,期待其進(jìn)一降低,這就構(gòu)成了租雙方的內(nèi)在矛盾。各既要擴(kuò)大租賃房供給也要警惕降低租賃市流動性的潛在風(fēng)險。制定相關(guān)政策時,要租賃雙方的利益均予考量。此外,出臺配金融政策是盤活存量的重要激活手段。近央行、銀保監(jiān)會聯(lián)合布的《關(guān)于調(diào)整差別住房信貸政策有關(guān)問的通知》,明確將首住房商業(yè)性個人住房款利率下限調(diào)整為不于相應(yīng)期限貸款市場價利率減20個基點。房價要平穩(wěn)有序發(fā)展各地需配以與之相適的金融政策,落實縮首付比例、降低貸款率等,將好政策及時效地落到實處。各地應(yīng)參考近期已出臺的類創(chuàng)新性舉措,結(jié)合城市實際情況,持續(xù)出因地制宜的方案利惠民,讓房地產(chǎn)行業(yè)穩(wěn)致遠(yuǎn)。 (本文來源:經(jīng)濟(jì)日報 作者:華思衡) 特別聲明:以上內(nèi)容(如有圖片或視頻亦包括在內(nèi))為自媒體平臺“網(wǎng)易號”用上傳并發(fā)布,本平臺提供信息存儲服務(wù)。 Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.

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