中新網(wǎng)1月30日電（記者 左宇坤）過去，以返鄉(xiāng)圓和出行旅游為旋律的春節(jié)假期往往并非房地產(chǎn)場的銷售旺季。隨著疫情防控進(jìn)新階段，在政策好的大環(huán)境下，年樓市“春節(jié)檔的成績單還是引關(guān)注。資料圖：地產(chǎn)樓盤。中新記者 張斌 攝政策助力，看房熱上漲在上海工作房產(chǎn)中介孫先生年春節(jié)沒有回老，但依然過得頗充實(shí)?！拔覀兪?處平均每天能有、三十組客戶看，初五的時(shí)候最，差不多能有五組，屬于比較火的了。”“我們里人也挺多的，別是初四初五初這三天。接待的戶很多都是從一城市回來，老家這里，在年前因利好政策得到了房資格，趁著過期間來看房?！?二線省會(huì)城市房中介蔣女士對(duì)記表示?！拔覀冞@假期前四天基本什么人，店里也留了一兩個(gè)人值。但從初四開始房的人多了起來假期后三天平均天二十組左右吧”某三線城市房中介林先生說。房熱度在這個(gè)春出現(xiàn)上漲。58安居客研究院統(tǒng)計(jì)據(jù)顯示：2023年春節(jié)期間各線市找房熱度同比漲3．7％，一線城市找房熱度較年春節(jié)期間小幅跌3％，新一線城市同比持平，二城市上漲6．3％?！耙痪€城市外旅行、探親群體幅增加，導(dǎo)致春期間找房熱度小下降；二線城市房政策持續(xù)放松疊加返鄉(xiāng)置業(yè)人，更傾向于在本省會(huì)城市或近年起的‘強(qiáng)二線’市購房，找房熱出現(xiàn)上漲。”58安居客研究院院張波認(rèn)為。“最咨詢的人確實(shí)多也有很多過年返的客戶和我們線溝通。不過相比看房的熱度，大分人還是處于觀狀態(tài)。因?yàn)槊磕?節(jié)后房價(jià)、成交、租金都會(huì)漲，就是常說的‘小春’，所以假期間真正下定決心購房者不算多。孫先生表示。為真正留住購房者各式各樣的優(yōu)惠動(dòng)也少不了。林生介紹，最近售處推出的活動(dòng)主著眼首付、車位“在我們合作的行辦理按揭，首能做到10萬元以下；再就是我們推出了一批5萬元左右的特價(jià)車位購房可配套購買”林先生提到，年春節(jié)來的購房們比以往更關(guān)注房時(shí)間的問題，作人員也會(huì)把“房、準(zhǔn)現(xiàn)房”一掛在嘴邊?！皹?整體的價(jià)格比起2021年降了不少，我們也會(huì)盡可邀請(qǐng)客戶來現(xiàn)場盤?！笔Y女士透，如果去售樓處談的話，可以得比app上展示價(jià)格便宜不少的優(yōu)。蔣女士同時(shí)提，雖然新房優(yōu)惠較多，但是二手價(jià)格還是比較穩(wěn)的?！疤貏e是最也到了學(xué)齡兒童母考慮買房或者換的時(shí)候，以學(xué)房為代表的二手源依然搶手。”料圖：廣州南站車室。陳樹雷 攝蓄勢(shì)待發(fā)，二手市場現(xiàn)暖意二手市場的暖意則更明顯。貝殼研究數(shù)據(jù)顯示，與去春節(jié)相比，今年手房看房和買房量有了明顯提升從帶看量看，貝50城二手房帶看量較2022年春節(jié)期間提升28％。成都、重慶二房帶看活躍度比年春節(jié)分別提升1．5倍和1倍。珠三角重點(diǎn)城市市啟動(dòng)之勢(shì)也較為顯，惠州、東莞佛山春節(jié)期間帶量較去年同期翻，深圳增幅也達(dá)86％。從成交量看，貝殼重點(diǎn)50城二手房成交量比年春節(jié)增加了57％。1月前27日成交水平已經(jīng)基接近去年12月全月，其中京津冀點(diǎn)城市1月市場延續(xù)去年12月的回升態(tài)勢(shì)。北京、坊、天津及石家已經(jīng)超過去年12月全月成交水平4城總體日均成交水平提升38％?！按汗?jié)看房找房度確實(shí)不減，特是一些老牌的學(xué)房屬性房源，價(jià)也還是比較堅(jiān)挺”北京市西城區(qū)位二手房中介表，自己店里1月份上半月成交量不，預(yù)計(jì)整個(gè)月的成交量能超過2022年銷售最好的月份。58安居客研究院統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，春節(jié)假期中國70城二手房日均需求熱度相1月出現(xiàn)明顯上漲。同期，70城中有56城二手房日均需求熱度上漲僅有9個(gè)二線城市和5個(gè)三線城市出現(xiàn)下跌?！皬母Q窳指標(biāo)來看，預(yù)計(jì)季度市場會(huì)保持蘇的勢(shì)頭，珠三及京津冀重點(diǎn)城表現(xiàn)好于其他城群?！必悮ぱ芯?認(rèn)為。對(duì)于接下的市場走向，中研究院指數(shù)事業(yè)市場研究總監(jiān)陳靜判斷，短期來，供需兩端政策繼續(xù)加快落實(shí)，二線城市住房需旺盛，有望率先來市場復(fù)蘇，樓“小陽春”或?qū)?少數(shù)城市出現(xiàn)?