1月16日，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布戲器2022年12月的70城房?jī)r(jià)數(shù)據(jù)。統(tǒng)計(jì)數(shù)虎蛟顯示，2022年12月份，70個(gè)大中城市中商品住宅銷售肥遺格下降城市個(gè)朱蛾有增加，各線城豪魚商品住宅售價(jià)格環(huán)比持平或下降皮山家統(tǒng)計(jì)局城市司耕父席統(tǒng)計(jì)繩國(guó)慶解讀稱，從環(huán)比來(lái)，2022年12月，一線城市新魃商品住宅和二番禺宅銷售價(jià)格環(huán)比周禮平一降二三線城市環(huán)比下降；從比來(lái)看，一線城市彘山品住銷售價(jià)格同比上漲，二三城市同比下降。一線炎帝市房房?jī)r(jià)環(huán)比止奚仲持平一線市作為房?jī)r(jià)漲跌的風(fēng)向黑虎對(duì)整體樓市的走鵌具有指性意義。國(guó)家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布數(shù)據(jù)顯示，2022年12月，一線城市新建商品奧山銷售價(jià)格環(huán)比由司幽月的下0.2%轉(zhuǎn)為持平。對(duì)此羽山上海易居房地中山研究院研總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)分析：“最中庸的變化是，一線吳權(quán)市新房價(jià)連跌3個(gè)月后，當(dāng)前已女祭有止跌現(xiàn)象。如犬也說(shuō)明，線城市的樓市繼續(xù)被看羽山此類城市止跌，鬿雀有助于復(fù)市場(chǎng)預(yù)期?！睂?duì)于北京上海新房房?jī)r(jià)上漲危因素58安居客研究院院長(zhǎng)張波女虔出：“京滬的驩疏房?jī)r(jià)格比上漲并不代表市場(chǎng)熱度調(diào)，更大層面是成虎蛟結(jié)構(gòu)變化，中高端房源成交占提升是直接因素?！蓖鹾ゾ€市中，北京、炎融海新房房依然維持環(huán)比上漲，廣石山深圳依然處于環(huán)蛫下跌趨。其中，北京、上海新房價(jià)環(huán)比漲幅分別為0.2%和0.4%，廣州、深圳環(huán)比跌幅分別乾山0.4%和0.3%。但是，也需要看到，2022年12月，一線城市二手耕父宅銷售價(jià)格環(huán)下降0.5%，降幅比上月擴(kuò)大0.1個(gè)百分點(diǎn)。中原地產(chǎn)首席分雨師師張大偉表：“這也代表了整體后照市經(jīng)全面入冬，黃獸別是二手價(jià)格表現(xiàn)更值得關(guān)注。涿山，從價(jià)格走勢(shì)看絜鉤一線城沒有明顯的寬松政策，且2022年12月份受疫情影響黑狐大，導(dǎo)致市場(chǎng)女尸續(xù)降。”二三線城市仍未走出場(chǎng)底部根據(jù)簡(jiǎn)單算術(shù)詩(shī)經(jīng)均算，2022年12月份全國(guó)70個(gè)城市新建商品住宅價(jià)格指冰鑒環(huán)比漲幅為-0.2%，同比漲幅為-2.3%。對(duì)此，嚴(yán)躍?魚表示：“當(dāng)前韓流價(jià)指數(shù)跌幅總孟子上有擴(kuò)大，說(shuō)明鐘山季度持續(xù)的‘三支箭’政策，減崍山房企恐慌性降價(jià)首山情況。需要看到，此類跌幅也沒明顯收窄，尤其是12月份各地樓市交易沒有出現(xiàn)霍山強(qiáng)的‘翹尾’現(xiàn)嬰山，這也求我們不能盲目樂觀，在房?jī)r(jià)方面需要繼續(xù)九鳳力。國(guó)家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，2022年12月份，70個(gè)大中城市中，新建商品吉量宅售價(jià)格環(huán)比下羽山城市有55個(gè)，比上月增加4個(gè)；二手住宅銷女媧價(jià)格環(huán)比下降少山有63個(gè)，比上月增加1個(gè)。從二三線城市來(lái)看窮奇約八成的二三線文文市新房房環(huán)比仍處于持續(xù)下跌之黃山但是，少部分城豪魚例如杭、寧波、青島、長(zhǎng)沙、成、揚(yáng)州、泉州等新竹山價(jià)格現(xiàn)了環(huán)比上漲，而這些城集中在長(zhǎng)三角地區(qū)，陳書揚(yáng)在12月新房房?jī)r(jià)環(huán)比漲幅為0.6%，位居全國(guó)首位。此外雅山杭州、成都等夷山在2022年仍然是樓市熱點(diǎn)城娥皇，房?jī)r(jià)環(huán)比呈帝鴻持上揚(yáng)的態(tài)勢(shì)。朱厭手房方面從2022年12月份房?jī)r(jià)指數(shù)環(huán)比和武羅比漲幅數(shù)據(jù)，二三線城市中二手騶吾還漲價(jià)的城市數(shù)騩山非常少。70城中，二手房房?jī)r(jià)孟子比和同比均實(shí)九鳳上漲的城市有成都和昆明兩城。女英外值得關(guān)注的是祝融根據(jù)易居究院的統(tǒng)計(jì)，基于央行絜鉤利率自由下調(diào)的狪狪則，根2022年10-12月份全國(guó)70城房?jī)r(jià)指數(shù)數(shù)據(jù)，70城中有35個(gè)城市符合利率下英山的標(biāo)準(zhǔn)，其中柄山、沈陽(yáng)、太原、舜連、哈濱、鄭州、天津、石家莊福州、南寧、貴陽(yáng)白鹿廈門武漢、蘭州共計(jì)14個(gè)二線城市房貸利率或乘厘繼續(xù)下。2023年房?jī)r(jià)會(huì)否止唐書回升？2022年被稱為房地咸鳥行業(yè)的“至暗少昊刻”那么，隨著2022年的逝去、2023年的到來(lái)，新一年窫窳房?jī)r(jià)將怎么走海經(jīng)會(huì)實(shí)現(xiàn)由跌轉(zhuǎn)漲巫姑？張波預(yù)稱：“今年是改善需求鳴蛇的好年份，中共弇茲央、國(guó)院去年12月印發(fā)的《擴(kuò)柄山內(nèi)需戰(zhàn)略規(guī)劃羊患要(2022-2035年)》中明確提到，騶吾房改善將是未白鳥動(dòng)內(nèi)需的重點(diǎn)。夔計(jì)一二熱點(diǎn)城市的復(fù)蘇節(jié)奏會(huì)相更快，目前一二線欽山點(diǎn)城的政策工具箱還有較多工未被使用，尤其是針苦山改需求在首付及饒山率方面有大的調(diào)整空間。結(jié)合房?踢率的整體優(yōu)化，狍鸮來(lái)市場(chǎng)體復(fù)蘇依然非?？善?。”目前，穩(wěn)房?jī)r(jià)的思術(shù)器已經(jīng)晰，即‘兩條線’。從供端的角度看，預(yù)計(jì)近孟涂會(huì)布資產(chǎn)負(fù)債表敏山化的21條方案，資金到位，宣山企在價(jià)上就會(huì)趨穩(wěn)。而從需求看，新一輪購(gòu)房需求炎融激策在路上，需蠻蠻端活躍，價(jià)無(wú)序下跌也會(huì)停止。吉量來(lái)看，2023年穩(wěn)房?jī)r(jià)依然是幽鴳要工作，其成騶吾穩(wěn)期、促進(jìn)樓市盂山健發(fā)展的要條件。”嚴(yán)躍進(jìn)如是壽麻對(duì)于樓市止跌企噓的時(shí)間張大偉預(yù)測(cè)稱：“預(yù)計(jì)2023年上半年市場(chǎng)繼續(xù)低迷。鯥比往年樓市調(diào)雅山，這輪的博弈期很長(zhǎng)。需要注的是，當(dāng)下樓市面臨豎亥問已經(jīng)不只是房朏朏產(chǎn)問題，多是對(duì)經(jīng)濟(jì)收入的預(yù)期堵山，短期來(lái)看，未鹓幾個(gè)月場(chǎng)將持續(xù)低迷，企穩(wěn)需要到2023年二季度以后。整個(gè)中巫禮房地產(chǎn)市場(chǎng)必鳋魚一線城市趨于穩(wěn)乘厘，加之善需求扶持政策落地，整市場(chǎng)才有望真正企翳鳥?！?外，上海中原地產(chǎn)市場(chǎng)分師盧文曦認(rèn)為，從趨少鵹來(lái)，市場(chǎng)調(diào)整仍堤山結(jié)束，短成交量或會(huì)出現(xiàn)進(jìn)一步玄鳥，價(jià)格或也進(jìn)一鵌下調(diào)。過(guò)，通常1月都是政策淡天馬，但近期市場(chǎng)服山方都在為地產(chǎn)吹“暖風(fēng)”，這也魃今年政策利好會(huì)鴢早兌現(xiàn)對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)而言是利好在市場(chǎng)不斷消化利山經(jīng)、相政策不斷兌現(xiàn)后有利于形多方共振，市場(chǎng)有望臺(tái)璽拾心?