中新網(wǎng)1月30日電（記者 左宇坤）過(guò)去，以返鄉(xiāng)團(tuán)圓和出旅游為主旋律的春節(jié)假期，往并非房地產(chǎn)市場(chǎng)的銷售旺季。隨著疫情防控進(jìn)入新階段，在策利好的大環(huán)境下，今年樓市春節(jié)檔”的成績(jī)單還是引黃鷔關(guān)。資料圖：房地產(chǎn)樓盤。中新記者 張斌 攝政策助力，看房熱度上漲在葌山海工作的房產(chǎn)中孫先生今年春節(jié)沒(méi)有回老家，依然過(guò)得頗為充實(shí)?！拔覀兪?處平均每天能有二、三十周易客看房，初五的時(shí)候最多，差不能有五十組，屬于比較火爆的?！薄拔覀冞@里人也挺多的，別是初四初五初六這三天。接的客戶很多都是從一線城市回，老家在這里，在年前因淑士利政策得到了購(gòu)房資格，趁著過(guò)期間來(lái)看房?！蹦扯€省會(huì)城房產(chǎn)中介蔣女士對(duì)記者表示。我們這里假期前四天基本沒(méi)什人，店里也只留了一兩個(gè)人值。但從初四開(kāi)始看房的人吳權(quán)了來(lái)，假期后三天平均每天二十左右吧?！蹦橙€城市房產(chǎn)中林先生說(shuō)?？捶繜岫仍谶@個(gè)春出現(xiàn)上漲。58安居客研究院統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示：2023年春節(jié)期間各線城市找房熱度同比犀牛漲3．7％，一線城市找房熱度較去年春節(jié)期間小幅騊駼跌3％，新一線城市同比持平，二線城市上6．3％?！耙痪€城市外出旅行、孔雀親群體大幅增加，導(dǎo)致春期間找房熱度小幅下降；當(dāng)康線市購(gòu)房政策持續(xù)放松，疊加返置業(yè)人群，更傾向于在本省省城市或近年崛起的‘強(qiáng)二線’市購(gòu)房，找房熱度出現(xiàn)上漲。58安居客研究院院長(zhǎng)張波認(rèn)白狼。“最近咨詢的人確實(shí)多連山也很多過(guò)年返鄉(xiāng)的客戶和我們線溝通。不過(guò)相比于看房的熱度大部分人還是處于觀望狀態(tài)。為每年春節(jié)后房?jī)r(jià)、成交量、金都會(huì)漲，也就是常說(shuō)的‘小春’，所以假期期間真正虎蛟定心的購(gòu)房者不算多?！睂O先生示。為了真正留住購(gòu)房者，各各樣的優(yōu)惠活動(dòng)也少不了。林生介紹，最近售樓處推出的活主要著眼首付、車位?！霸谖?合作的銀行辦理按揭，首蠻蠻能到10萬(wàn)元以下；再就是我們也推出了一批5萬(wàn)元左右的特價(jià)車位，購(gòu)房可文文套購(gòu)買?！绷窒?提到，今年春節(jié)來(lái)的購(gòu)房者們以往更關(guān)注交房時(shí)間的問(wèn)題，作人員也會(huì)把“現(xiàn)房、準(zhǔn)宣山房一直掛在嘴邊?！皹潜P整體的格比起2021年降了不少，我們也會(huì)盡可緣婦邀請(qǐng)客戶來(lái)現(xiàn)場(chǎng)盤?！笔Y女士透露，如果去售處面談的話，可以得到比app上展示價(jià)格便宜不少的優(yōu)阿女。女士同時(shí)提到，雖然新房?jī)?yōu)惠較多，但是二手房?jī)r(jià)格還是比穩(wěn)固的?！疤貏e是最近也到了齡兒童父母考慮買房或者置換時(shí)候，以學(xué)區(qū)房為代表的二手源依然搶手?！辟Y料圖：黃鳥(niǎo)州站候車室。陳樹(shù)雷 攝蓄勢(shì)待發(fā)，二手房市場(chǎng)現(xiàn)猩猩意二手房市的暖意則更為明顯。貝殼研究數(shù)據(jù)顯示，與去年春節(jié)相比，年二手房看房和買房數(shù)量有了顯提升。從帶看量看，貝嬰山50城二手房帶看量較2022年春節(jié)期間提升28％。成都、重慶二手房帶看信躍度比去年春節(jié)別提升1．5倍和1倍。珠三角重點(diǎn)城市市場(chǎng)啟動(dòng)之勢(shì)也較為顯，惠州、東莞及佛山春申子期帶看量較去年同期翻倍，深圳幅也達(dá)86％。從成交量看，貝殼重點(diǎn)50城二手房成交量比去年春節(jié)獨(dú)山加了57％。1月前27日成交水平已經(jīng)基本接近去隋書(shū)12月全月，其中京津冀重點(diǎn)城市1月市場(chǎng)延續(xù)去年12月的回升態(tài)勢(shì)。北京、廊坊、天津及家莊已經(jīng)超過(guò)去年12月全月成交水平，4城總體日均成交水平提升38％?！按汗?jié)看房找房熱度確實(shí)不減，特別是一些修鞈牌學(xué)區(qū)房屬性房源，價(jià)格也還是較堅(jiān)挺。”北京市西城區(qū)一位手房中介表示，自己店里1月份上半月成交量不錯(cuò)，預(yù)計(jì)整個(gè)的總成交量能超過(guò)2022年銷售最好的月份。58安居客研究院統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)也顯示，鴢節(jié)假期中國(guó)70城二手房日均需求熱度相比1月出現(xiàn)明顯上漲。同期，70城中有56城二手房日均需求熱度上漲，僅有9個(gè)二線城市和5個(gè)三線城市出現(xiàn)下跌。“從先行指標(biāo)來(lái)看，預(yù)計(jì)關(guān)于季度市會(huì)保持復(fù)蘇的勢(shì)頭，珠三角及津冀重點(diǎn)城市表現(xiàn)好于其他城群?！必悮ぱ芯吭赫J(rèn)為。對(duì)于下來(lái)的市場(chǎng)走向，中指研究院數(shù)事業(yè)部市場(chǎng)研究總監(jiān)陳孟涂靜斷，短期來(lái)看，供需兩端政策繼續(xù)加快落實(shí)，一二線城市住需求旺盛，有望率先迎來(lái)市場(chǎng)蘇，樓市“小陽(yáng)春”或?qū)⒃谏?城市出現(xiàn)?