羊城晚報全媒體者 丁玲住房:房住不炒 租購并舉精準支持合理住需求保障性住房地應(yīng)保盡保如何進房地產(chǎn)平穩(wěn)健發(fā)展備受社會各關(guān)注。在1月28日舉行的以“推房地產(chǎn)業(yè)平穩(wěn)健發(fā)展”為主題的省高質(zhì)量發(fā)展大第五分會場上，東省住房和城鄉(xiāng)設(shè)廳黨組書記張表示，要全力穩(wěn)市場預(yù)期，穩(wěn)預(yù)就是穩(wěn)市場。要持“房子是用來的，不是用來炒”定位，保持房產(chǎn)各項政策連續(xù)穩(wěn)定性，以更大度、更多優(yōu)惠、小成本精準支持理住房需求。努保持房地產(chǎn)供需本平衡、結(jié)構(gòu)基合理、價格基本定。為以舊換新小換大等住房消提供便利張勇表，今年要大力促住房消費，因城策實施好差別化房信貸政策，積支持剛性和改善住房需求，為以換新、以小換大生育多子女家庭房消費提供便利按規(guī)定落實個人買住房契稅及換住房個人所得稅惠政策；支持政平臺公司回購困開發(fā)企業(yè)存量商住房，用作租賃房、保障性租賃房等。要全面優(yōu)營商環(huán)境；打破性壁壘、鼓勵支民營經(jīng)濟和民營業(yè)發(fā)展壯大；優(yōu)商品房預(yù)售資金管。同時，積極妥轉(zhuǎn)型升級，以百姓住上更好的子為目標。此外針對備受矚目的險防范問題，要實推進風(fēng)險防范加強房地產(chǎn)市場測，指導(dǎo)各地根市場變化及時完房地產(chǎn)政策，穩(wěn)推進個別房企債風(fēng)險化解工作，導(dǎo)房地產(chǎn)企業(yè)轉(zhuǎn)過去“三高”發(fā)模式。推動全省屋網(wǎng)簽備案實時享分會場現(xiàn)場，東省自然資源廳組成員、副廳長俊祥介紹了參與三舊”改造相關(guān)策。據(jù)他介紹，規(guī)劃管控方面，三舊”改造以國空間規(guī)劃為基本據(jù)，不違背國土間規(guī)劃的強制性容，以國土空間細規(guī)劃作為規(guī)劃可、改造實施的定依據(jù)。針對存用地的特點，優(yōu)集體土地完善轉(zhuǎn)、征收審批，舊莊集體建設(shè)用地為國有建設(shè)用地批等審批程序。持多種土地供應(yīng)式，除政府收儲按照規(guī)定劃撥或開出讓的情形外可以協(xié)議方式出給符合條件的改主體。而在收益配方面，“三舊用地由政府收儲公開出讓的，可將土地公開成交款的一定比例補給“三舊”用地權(quán)利人。屬于政征收、收回、收的土地或房屋按法律法規(guī)和相關(guān)定給予補償安置另外，還將推廣交房即發(fā)證”，動實現(xiàn)全省房屋簽備案信息的實共享。對保障性房用地做到應(yīng)保保“房地產(chǎn)用地求有保障?！睋?jù)俊祥介紹，目前組織各地編制2023年度國有建設(shè)用地吉光應(yīng)計劃。據(jù)各地預(yù)報數(shù)據(jù)2023年擬出讓房地產(chǎn)用地約7萬畝。目前省自然源廳已指導(dǎo)21個地市在年度住宅地供應(yīng)計劃中單保障性租賃住房地，其中廣州、圳單列租賃住房地占住宅用地供計劃的比例原則不低于10%。在企業(yè)代表發(fā)言環(huán)中，保利發(fā)展控集團股份有限公（以下簡稱“保發(fā)展”）黨委書、董事長劉平表，截至2022年底，保利發(fā)展已計開發(fā)保障性住、共有產(chǎn)權(quán)房等千萬平方米。未，將繼續(xù)參與廣省住房保障體系設(shè)。據(jù)萬科企業(yè)份有限公司集團以下簡稱“萬科）總裁祝九勝介，萬科正積極建保障性租賃住房他表示，截至2022年四季度，萬科泊寓覆蓋34個城市，共運營管房源21.4萬間（廣東省9.8萬間，占比約46%），在集中式長公寓運營企業(yè)中模排名第一。珠華發(fā)實業(yè)股份有公司董事局（以簡稱“華發(fā)股份）副主席兼總裁茵也表示，華發(fā)份自2018年開始探索租賃住房務(wù)，截至2022年底，在營長租寓總量突破1.2萬余間，覆蓋珠、佛山、武漢、寧等城市。 編輯：鄔嘉?