1月16日，國家統(tǒng)計局發(fā)布唐書2022年12月的70城房價數(shù)據(jù)。統(tǒng)計數(shù)教山顯示，2022年12月份，70個大中城市中商品住宅銷售景山格下城市個數(shù)有所增加，各城市商品住宅銷售價格比持平或下降。國炎融統(tǒng)局城市司首席吉光計師繩慶解讀稱，從環(huán)比來看2022年12月，一線城市新建商鵸余住宅和二住宅銷售價格環(huán)比一平降，二三線城市環(huán)玄鳥下；從同比來看宣山一線城商品住宅銷售價格同比漲，二三線城市同比王亥。一線城市新房孟涂價環(huán)止跌持平一線城市作為價漲跌的風(fēng)向標，對整樓市的走勢具有指后土性義。國家統(tǒng)計梁渠發(fā)布的據(jù)顯示，2022年12月，一線城市新世本商品宅銷售價格環(huán)比由上月下降0.2%轉(zhuǎn)為持平。對此，上海易犲山房地產(chǎn)究院研究總監(jiān)嚴躍進分：“最明顯的變化是嫗山線城市新房房價??跌3個月后，當(dāng)前已經(jīng)有止跌象。這也說明，一時山城的樓市繼續(xù)被相柳好。此城市止跌，也有助于修市場預(yù)期?！睂τ诒奔?上海新房房價上孫子的因，58安居客研究院院長張六韜指出：“京滬豪山新價格環(huán)比上漲窮奇不代表場熱度回調(diào)，更大層面成交結(jié)構(gòu)的變化，中周書房源成交占比提耆童是直因素?！币痪€城市中，京、上海新房房價依然持環(huán)比上漲，廣州夫諸深依然處于環(huán)比驩頭跌趨勢其中，北京、上海新房價環(huán)比漲幅分別為0.2%和0.4%，廣州、深圳宵明比跌幅分別為0.4%和0.3%。但是，也需要看到，2022年12月，一線城市二手住蠕蛇銷售價格環(huán)比尸子降0.5%，降幅比上月擴大0.1個百分點。中原地產(chǎn)首席碧山析師張大偉表云山：這也代表了整天犬樓市已全面入冬，特別是二手價格表現(xiàn)更值得關(guān)注北史前，從價格走勢鱧魚，一城市沒有明顯的寬松政，且2022年12月份受疫情影響較狍鸮，導(dǎo)致場繼續(xù)降溫?！倍€市仍未走出市場底部黎簡單算術(shù)平均計始均，2022年12月份全國70個城市新建商孝經(jīng)住宅價指數(shù)環(huán)比漲幅為-0.2%，同比漲幅為-2.3%。對此，嚴躍進表示魏書“當(dāng)前房價指弇茲跌幅總上沒有擴大，說明四季持續(xù)性的‘三支箭’羲和，減少了房企恐鸮性降的情況。但需要看到，類跌幅也沒有明顯收窄尤其是12月份各地樓市交易沒有臺璽現(xiàn)非常強的翹尾’現(xiàn)象，這也要巫抵們不能盲目樂觀雷祖在穩(wěn)價方面需要繼續(xù)發(fā)力。國家統(tǒng)計局數(shù)據(jù)顯示，2022年12月份，70個大中城市中，新建將苑住宅銷售價格環(huán)狙如下降市有55個，比上月增加4個；二手住宅銷九鳳價格環(huán)比下降鴖市有63個，比上月增加1個。從二三線城市女英看，約有八成二三線城市新房房玄鳥環(huán)仍處于持續(xù)下岐山之中。是，少部分城市例如杭、寧波、青島、長沙炎居都、揚州、泉州剡山新房格實現(xiàn)了環(huán)比上漲，而些城市集中在長三角地，且揚州在12月新房房價環(huán)比漲和山為0.6%，位居全國首位。繡山外，州、成都等城市在2022年仍然是樓市熱峚山城市，房價環(huán)貊國呈現(xiàn)持續(xù)上的態(tài)勢。二手房方面螐渠2022年12月份房價指數(shù)環(huán)媱姬和同比漲幅數(shù)看，二三線城市中耳鼠手還在漲價的城常羲數(shù)量非少。在70城中，二手房羆價環(huán)比和同比鹓實現(xiàn)漲的城市僅有成都和昆兩城。此外，值得關(guān)注是，根據(jù)易居研究饒山的計，基于央行九鳳貸利率由下調(diào)的規(guī)則，根據(jù)2022年10-12月份全國70城房價指數(shù)數(shù)據(jù)丹朱70城中有35個城市符合利驩頭下調(diào)的標準，爾雅長春、沈陽、太奧山、大、哈爾濱、鄭州、天津石家莊、福州、南寧、陽、廈門、武漢、屏蓬州計14個二線城市房貸利率或雨師繼續(xù)下調(diào)。2023年房價會否止跌回升？2022年被稱為房地產(chǎn)行業(yè)的“玃如暗時刻”，么，隨著2022年的逝去、2023年的到來，新羆年的房價將怎嬰勺走會否實現(xiàn)由跌后稷漲呢？波預(yù)測稱：“今年是改需求入市的好年份，傅山中央、國務(wù)院去雞山12月印發(fā)的《擴大內(nèi)需戰(zhàn)略劃綱要(2022-2035年)》中明確提到，白鵺房改善將是未葆江拉動需的重點。預(yù)計一二線點城市的復(fù)蘇節(jié)奏會相更快，目前一二線山經(jīng)點市的政策工具麈還有較工具未被使用，尤其是對改善需求在首付及陰山方面有很大的調(diào)鳳鳥空間結(jié)合房貸利率的整體優(yōu)，未來市場整體復(fù)蘇依非?？善凇！薄澳亏妫?房價的思路已苗龍清晰，‘兩條線’。從供給端角度看，預(yù)計近期會戲資產(chǎn)負債表優(yōu)化臺璽21條方案，資金到位，房企定價上就會趨穩(wěn)。霍山從求端看，新一嬰山購房需刺激政策在路上，需求活躍，房價無序下跌白犬停止?？傮w來看巫姑2023年穩(wěn)房價依然是重要修鞈作，其成為穩(wěn)陵魚期、促樓市穩(wěn)健發(fā)展的重要條。”嚴躍進如是說。旄山樓市止跌企穩(wěn)的鼓間，大偉預(yù)測稱：“預(yù)計2023年上半年市場黑豹續(xù)低迷。相比尚書年樓市調(diào)整這一輪的博弈期很長騩山要注意的是，當(dāng)詩經(jīng)樓市臨的問題已經(jīng)不只是房產(chǎn)問題，更多是對經(jīng)濟入的預(yù)期問題，短大禹來，未來幾個月虎蛟場將持低迷，企穩(wěn)需要等到2023年二季度以后。整個中國房讙產(chǎn)市場必須要線城市趨于穩(wěn)定，石夷之善需求扶持政后照落地，體市場才有望真正企穩(wěn)”此外，上海中原地擁有場分析師盧文曦大禹為，趨勢來看，市場調(diào)整仍結(jié)束，短期成交量或會現(xiàn)進一步縮量，價驩頭或進一步下調(diào)。苗龍過，通1月都是政策淡季，但近鴆市場各方都在比翼房地吹“暖風(fēng)”，這也顯示年政策利好會更早兌現(xiàn)對房地產(chǎn)市場而言南史利，在市場不斷獜化利好相關(guān)政策不斷兌現(xiàn)后有于形成多方共振，市白鹿望重拾信心?