原標(biāo)題：兔年年，杭州樓市躍度不斷提升源：杭州網(wǎng)哪人在正月里買？ 今年房價會漲嗎？新房和手房買哪個劃？這個春節(jié)，人到處逛吃，人出門旅游，人直接買了套！杭州貝殼研院昨發(fā)布最新據(jù)：今年春節(jié)期，二手房新源同比增加61%，租賃增加21%。在線咨詢量春節(jié)期間增明顯，其中二房的在線咨詢增加117%，一手房在線咨量增加19%。并且春節(jié)后市活躍度提升較節(jié)期間提升更，說明潛在客還在不斷增加只看了一次房 正月初四全家來付定金德佑翠城店的經(jīng)紀(jì)吳一娜，春節(jié)期留杭值守，以為是個閑差沒想到，“線咨詢量明顯增，還有人直接了套房，還是家人專門從外趕來付定金的。買家是新杭人，90后小夫妻倆，丈夫在來科技城板塊事IT行業(yè)，妻子懷孕五六個，買房預(yù)算500萬以內(nèi)?！斑@小兩口線上咨，當(dāng)天就來看了?！毙钦f根據(jù)需求，她快匹配了3套翡翠城的多層房，位于二、三四樓，都是精修。夫妻倆看還算滿意，但大宗買賣，要老家寧波去和人商量?！皼]到，正月初四他們就帶著父趕回杭州，要房東談價格。夫妻倆選了二那套，位置在區(qū)中心，樓層但采光不錯。東是經(jīng)營餐飲，品味不錯，修很用心，“盞燈就舍得花萬元，家電和具也很有檔次”正月里，兩相談甚歡，不一個小時，簽！150方的房子，價格最后到了488萬元，“原本房東咬490萬的底線，后來考慮月里，大家也誠心買賣，討好彩頭，再降萬”。年前半月賣了房正月三無縫銜接買金地自在城德門店的經(jīng)紀(jì)人玉安，正月初就開了單。“對夫妻年前半月來看房，從午2點(diǎn)半到近7點(diǎn)，一口氣看金地自在城十套房子?！蔽?安說，從300多萬到500多萬的房子，都了一圈，仔細(xì)比戶型和價格第二天，武玉打電話回訪，沒想到他們正簽約，剛剛把渚89方的房子賣掉。”年前周，男客戶早8點(diǎn)半就跑來看篩選出來的3套房源采光，后帶著老婆又來了一次，縮小選范圍?！罢?初三，我給他拜年，沒想到年拜出一套房?！蔽溆癜查_笑說，買家聽房東從建德回取點(diǎn)東西，會留幾小時，趕約了面談。兩的心理價位相近50萬，在1個多小時激烈唇槍舌劍后，終以558萬帶車位的價格成。“樓層很好18樓中的10樓，東邊套，房兩衛(wèi)，距離鐵百來米?！?玉安說，買家心過完年房價漲，想著趕緊袋為安；房東搖到了新房子想騰出資金減壓力。結(jié)果一即合，正月里把房子成功易了。新房比周同品質(zhì)次新房宜15%以上那就買新房更劃浙江工業(yè)大學(xué)國住房和房地研究院副教授燕江認(rèn)為，今杭州樓市整體平穩(wěn)回暖，房下行空間有限“一方面經(jīng)濟(jì)勢呈現(xiàn)回暖趨。另一方面，州樓市韌性較，政府也有充的調(diào)控工具儲來應(yīng)對樓市下”。新房和二房買哪個劃算“新房雖然與手房價差不斷小，但大部分然不愁賣。我為新房比周邊品質(zhì)次新房便15%左右，是一道分割線，宜15%以上就買新房?！睆?江建議。去年杭州樓市，改型房源比基礎(chǔ)的價格更堅挺張燕江認(rèn)為，兩方面因素：方面調(diào)控政策勵改善，特別賣舊買新，導(dǎo)改善型住房需增加；另一方，盡管政策上寬了首套房限，但去年經(jīng)濟(jì)太好，削弱了部分購房需求今年經(jīng)濟(jì)回暖這部分需求可會得到恢復(fù)。年房價會漲嗎大家都很關(guān)注行情差不買，下來房價會不漲？“大概率會?！睆堁嘟?為。但他也提：“過去兩年杭州市新建商住宅銷售面積年均1500萬方左右，而年新增供地的建面積和新開工積只有1200萬方左右，這有300萬方的缺口，如果銜不好，新房價也可能略微上。?